房租改造建房協(xié)議書

房租改造建房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用目的]需要，欲對甲方位于[房屋地址]的房屋進行改造并建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋現(xiàn)狀甲方出租給乙方的房屋位于[房屋地址]，該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，例如墻面是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。2.改造建房內(nèi)容乙方計劃在該房屋基礎上進行改造建房，具體改造建房內(nèi)容包括但不限于：拆除原有的[拆除部分詳細說明，如部分墻體等]，重新設計并建造[新的建筑結構或功能區(qū)域，如增加一層閣樓等]，對房屋的外立面進行[具體裝修風格，如歐式風格等]裝修，同時完善房屋內(nèi)部的水電、防水等基礎設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的改造建房行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議及相關規(guī)劃要求進行施工。2.義務向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權證明或相關租賃證明文件，確保乙方對房屋的使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理改造建房過程中涉及的相關審批手續(xù)，如向有關部門提交申請文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。保證房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常改造建房及使用的問題，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主設計和實施房屋改造建房方案。在改造建房過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。自行承擔改造建房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用等。嚴格按照相關法律法規(guī)、建筑規(guī)范及本協(xié)議約定進行改造建房施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。在改造建房過程中，及時清理施工場地，保持周邊環(huán)境整潔。改造建房完成后，按照本協(xié)議約定的標準和要求向甲方交付房屋。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金標準自本協(xié)議簽訂之日起[x]年內(nèi)保持不變，[x]年后雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金標準。2.支付方式租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、改造建房期限及交付時間1.改造建房期限乙方的改造建房期限自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預計工期為[x]個月。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.交付時間乙方應在改造建房期限屆滿后[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的標準和要求向甲方交付改造后的房屋。交付房屋時，乙方應提供房屋質(zhì)量合格證明文件及相關施工資料。五、房屋質(zhì)量及保修責任1.房屋質(zhì)量乙方應確保改造后的房屋質(zhì)量符合國家及地方相關建筑規(guī)范和標準，房屋結構安全可靠，防水、水電等基礎設施正常使用。在房屋交付后[x]年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或整改。2.保修責任房屋交付后，乙方應設立專門的售后服務熱線或指定專人負責處理房屋質(zhì)量問題。對于甲方提出的質(zhì)量問題反饋，乙方應在接到通知后[x]小時內(nèi)做出響應，并在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員到現(xiàn)場進行維修。因乙方未及時履行保修責任給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關證明文件或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常進行改造建房的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自干涉乙方的改造建房行為，影響乙方正常施工的，甲方應賠償乙方因此延誤的工期損失及其他直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或擅自改變房屋使用性質(zhì)的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復房屋原狀，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金，承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求進行改造建房施工，導致房屋質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患的，乙方應負責無償整改直至符合要求，并承擔因此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或交付后出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未在改造建房期限屆滿后按照本協(xié)議約定的時間向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金，承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______