房屋抵債償還協(xié)議書

房屋抵債償還協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下房屋抵債償還協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前[已裝修/毛坯，具體描述裝修情況及附屬設(shè)施情況，如室內(nèi)裝修包括墻面、地面、天花板的裝修材料及風(fēng)格，附屬設(shè)施如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)備等是否完好]。二、抵債金額及債務(wù)情況1.經(jīng)雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方共欠甲方債務(wù)本金及利息共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以本協(xié)議第一條所述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），抵償乙方所欠甲方的上述債務(wù)。抵債金額與乙方所欠債務(wù)金額如有差額，雙方另行協(xié)商處理。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房屋過戶過程中，按照法律法規(guī)的要求承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀接收，不得故意損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備（正常使用損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕履行后續(xù)義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對用于抵債的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。如有任何糾紛或費用拖欠，由乙方負責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。負責(zé)提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)房屋過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及費用。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。交付時，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空并通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方通知后[x]日內(nèi)對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等證件交付給甲方；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至房屋符合交付條件。整改費用由乙方承擔(dān)。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險均由甲方承擔(dān)。五、房屋過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費及費用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋，同時甲方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給甲方或未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，或存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)解決上述問題，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），乙方應(yīng)按照抵債金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照抵債金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___