按揭買房定金協(xié)議書

按揭買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位[具體情況，如是否有產(chǎn)權(quán)、車位號等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。若該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的同意出售該房屋的書面證明，共有權(quán)人姓名及相關(guān)信息如下：姓名：______________________身份證號碼：________________與甲方關(guān)系：________________二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。向乙方如實告知該房屋存在的質(zhì)量問題、鄰里糾紛等可能影響乙方購買意愿的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分了解本協(xié)議及房屋相關(guān)情況，在簽訂本協(xié)議前對房屋進行充分的實地查看和了解，自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的各種風險。按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同或未能履行合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房屋的買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"買賣合同"）。買賣合同應(yīng)包含房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等詳細條款，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，但不得違反本定金協(xié)議的約定。2.在簽訂買賣合同前，雙方應(yīng)共同對房屋進行再次查驗，確保房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在新的問題或與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)解除本定金協(xié)議，并要求對方返還已支付的定金。五、付款方式及時間1.雙方約定的房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：按揭貸款付款乙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交按揭貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方按揭貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋總價款扣除乙方申請的按揭貸款金額后的余額。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。一次性付款乙方應(yīng)在簽訂買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照買賣合同約定乙方應(yīng)支付的款項全部到賬）之日起[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的情況，甲方應(yīng)負責修復或賠償。3.房屋交付的同時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)交接清單等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定或買賣合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法購買該房屋或無法按時取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修費用損失、因房屋增值產(chǎn)生的差價損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及買賣合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。若甲方故意隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及買賣合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂買賣合同或未履行買賣合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂買賣合同后又反悔不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本定金協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本定金協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本定金協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本定金協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________