出資贈予買房協(xié)議書

出資贈予買房協(xié)議書?甲方（贈予方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出資贈予乙方用于購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予房產(chǎn)相關信息（一）房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)目前登記在[原產(chǎn)權人姓名]名下，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。甲方確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛，包括但不限于抵押、查封、共有權爭議等情況，且未設定任何影響乙方權益的他項權利。（二）購房款項構成及支付方式1.本次購房所需款項總計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲方全額出資贈予乙方。2.支付方式：甲方將通過以下方式向與購房相關的各方支付款項：支付給開發(fā)商：在購房合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方將購房款中的人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）直接支付至開發(fā)商指定的銀行賬戶，支付憑證作為本協(xié)議附件。支付相關稅費及費用：涉及該房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的契稅、維修基金、物業(yè)費等相關稅費及費用，甲方將根據(jù)實際發(fā)生金額在相應期限內(nèi)支付。具體支付時間和金額以實際票據(jù)或相關通知為準，支付憑證作為本協(xié)議附件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房產(chǎn)購買的進展情況，乙方應定期向甲方如實匯報。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對贈予房產(chǎn)的使用及處置提出合理建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額向與購房相關的各方支付購房款項及相關稅費、費用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買、產(chǎn)權登記等相關的一切手續(xù)，提供必要的文件和信息，并承擔因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用。保證贈予行為的真實性、合法性，不得撤銷本贈予協(xié)議，但在乙方嚴重違反本協(xié)議約定的情況下除外。（二）乙方權利義務1.權利有權接受甲方的贈予款項用于購買約定的房產(chǎn)。在取得房產(chǎn)所有權后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，辦理房產(chǎn)購買的各項手續(xù)，確保購房行為的合法性和有效性。積極配合甲方及相關部門辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和信息。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設置其他任何可能影響甲方權益的權利負擔。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。三、房產(chǎn)產(chǎn)權登記（一）登記時間乙方應在取得房產(chǎn)所有權證書后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方指定的名下或雙方另行約定的名下。（二）登記費用承擔房產(chǎn)產(chǎn)權變更登記過程中產(chǎn)生的各項稅費及費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔方式。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款項及相關稅費、費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自撤銷贈予或干擾乙方正常辦理房產(chǎn)相關手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因主張權利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照法律法規(guī)及購房合同約定辦理房產(chǎn)購買手續(xù)，導致購房行為出現(xiàn)問題或延誤，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設置其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止該行為，并采取措施消除影響。若乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因主張權利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因主張權利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：