合伙建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合伙建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就合伙建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、合伙建房項目基本情況1.項目地址：[具體地址]2.項目規(guī)劃：該合伙建房項目占地面積為[x]平方米，計劃建設(shè)[具體樓層及戶型]的房屋。項目規(guī)劃指標(biāo)包括但不限于容積率、綠化率等，具體以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及權(quán)益1.甲方將其在合伙建房項目中所享有的[具體份額]的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該權(quán)益包括但不限于對項目土地的使用權(quán)、已投入的建設(shè)資金份額、與項目相關(guān)的各項審批手續(xù)辦理權(quán)益、后續(xù)房屋建設(shè)及分配權(quán)益等。2.乙方受讓上述權(quán)益后，有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項目建設(shè)、管理及房屋分配等相關(guān)事宜，并享有相應(yīng)的權(quán)益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在項目房屋竣工驗收合格后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)進行監(jiān)督。2.義務(wù)：向乙方如實披露合伙建房項目的真實情況，包括但不限于項目現(xiàn)狀、已發(fā)生的費用、潛在的糾紛等。協(xié)助乙方辦理項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與其他合伙人溝通協(xié)調(diào)、辦理權(quán)益變更登記等，確保乙方能夠順利取得轉(zhuǎn)讓權(quán)益。在項目建設(shè)過程中，配合乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項目前期資料、參與項目建設(shè)管理決策等，但甲方不承擔(dān)項目建設(shè)的具體施工和管理責(zé)任。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，并承擔(dān)因該權(quán)益瑕疵給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定取得合伙建房項目相應(yīng)份額的權(quán)益，并參與項目建設(shè)、管理及房屋分配等事宜。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保項目權(quán)益順利轉(zhuǎn)讓及自身權(quán)益的實現(xiàn)。在項目建設(shè)過程中，根據(jù)自身意愿和項目實際情況，對項目建設(shè)方案提出合理建議和意見，并參與相關(guān)決策。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。承擔(dān)項目建設(shè)過程中應(yīng)由其承擔(dān)的各項費用，包括但不限于建設(shè)成本、稅費、管理費等（具體費用承擔(dān)方式雙方另行協(xié)商確定）。遵守國家法律法規(guī)及項目所在地的相關(guān)政策規(guī)定，按照項目規(guī)劃和建設(shè)要求進行項目建設(shè)，不得擅自改變項目用途或建設(shè)方案。在項目建設(shè)過程中，妥善處理與其他相關(guān)方的關(guān)系，包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、周邊居民等，避免因自身原因引發(fā)糾紛影響項目建設(shè)進度。對項目建設(shè)過程中的相關(guān)信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露項目的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等重要信息。五、項目建設(shè)與管理1.建設(shè)主體：乙方受讓權(quán)益后，作為項目建設(shè)的實際主體，負責(zé)組織實施項目建設(shè)。乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂書面建設(shè)工程施工合同。2.建設(shè)資金：項目建設(shè)資金由乙方負責(zé)籌集和管理。乙方應(yīng)按照項目建設(shè)進度及時足額投入建設(shè)資金，確保項目順利推進。3.建設(shè)管理：乙方應(yīng)建立健全項目建設(shè)管理制度，加強對項目建設(shè)質(zhì)量、進度、安全等方面的管理。甲方有權(quán)對項目建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，但不干涉乙方的具體管理工作。4.竣工驗收：項目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)及時辦理項目備案等相關(guān)手續(xù)。六、房屋分配1.分配原則：按照甲乙雙方在合伙建房項目中所占權(quán)益比例進行房屋分配。具體分配方案如下：甲方應(yīng)分得的房屋為[具體棟號、樓層及戶型]，建筑面積共計[x]平方米。乙方應(yīng)分得的房屋為[具體棟號、樓層及戶型]，建筑面積共計[x]平方米。2.分配時間：房屋分配應(yīng)在項目竣工驗收合格后[x]日內(nèi)完成。分配完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂房屋分配確認書，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)辦理：甲乙雙方各自負責(zé)辦理其所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由各自承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得轉(zhuǎn)讓權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在項目建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)或項目所在地相關(guān)政策規(guī)定，擅自改變項目用途或建設(shè)方案，導(dǎo)致項目無法順利進行或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向無關(guān)第三方泄露項目相關(guān)信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_