廠房抵押債權協(xié)議書

廠房抵押債權協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（抵押人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其擁有的廠房作為抵押物為借款提供擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.廠房位置：坐落于[具體地址]，該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房用途：主要用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動]。3.廠房所有權情況：乙方系該廠房的合法所有權人，擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權證書，證書編號為[具體編號]，不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利受限情況。二、債權情況1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款用途：乙方應將借款用于[明確的借款用途，如生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買原材料等]，不得挪作他用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務時，有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權。有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失或價值明顯減少等可能影響抵押權實現(xiàn)的情況，有權要求乙方提供相應的擔?；虿扇∑渌a救措施。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款。在處分抵押物時，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押登記。2.義務按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式按時足額償還借款本息。保證抵押物的真實性、合法性和有效性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押權實現(xiàn)的處分行為。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。抵押登記手續(xù)辦理完成后，應將抵押物的他項權證等相關資料交由甲方保管。在抵押期間，應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時應按照甲方要求提供相應的擔保或采取其他補救措施。如發(fā)生可能影響乙方履行本協(xié)議還款義務的重大事項，如涉及重大訴訟、仲裁、財務狀況惡化等，應及時通知甲方。四、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用，并依法處分抵押物。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自處分抵押物、未及時通知甲方抵押物相關情況等，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供借款，應按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金。六、抵押權的實現(xiàn)1.在乙方未能按照本協(xié)議約定履行還款義務時，甲方有權依法定程序處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。2.抵押物處分所得價款在優(yōu)先支付處分抵押物的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）后，按照本協(xié)議約定的抵押擔保范圍依次清償。3.若處分抵押物所得價款不足以清償本協(xié)議約定的抵押擔保范圍的全部債務，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；若處分抵押物所得價款超過本協(xié)議約定的抵押擔保范圍的全部債務，超出部分應歸乙方所有。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________