房屋轉(zhuǎn)租安全協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租安全協(xié)議書?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，轉(zhuǎn)租房屋位于第[x]層。2.房屋面積：轉(zhuǎn)租房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方續(xù)租，需在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)房屋所有權(quán)人同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇房屋所有權(quán)人調(diào)整租金或市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如房屋所有權(quán)人要求收回房屋或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的轉(zhuǎn)租行為符合房屋租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。向乙方如實(shí)告知房屋的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及相關(guān)注意事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋所有權(quán)人處理與房屋有關(guān)的問題，確保乙方在租賃期間正常使用房屋。在租賃期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋租賃合同約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋租金、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等（如有）。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的正常使用權(quán)益。在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（經(jīng)甲方書面同意的除外）。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間因乙方使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。2.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.對(duì)于乙方自行負(fù)責(zé)維修的部分（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞），乙方應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或押金超過[x]日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在租賃期間，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)