菜市承租協(xié)議書(shū)范本

菜市承租協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方菜市攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.菜市名稱：[菜市具體名稱]2.攤位位置：位于菜市的[具體樓層及攤位編號(hào)]，攤位面積為[x]平方米，攤位現(xiàn)狀為[描述攤位現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等情況]。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該攤位用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如蔬菜、水果、肉類等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該攤位，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情變化及物價(jià)指數(shù)等因素，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)其他甲方認(rèn)可的方式支付。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)菜市的整體經(jīng)營(yíng)秩序、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)規(guī)劃或經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)攤位布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證菜市的正常運(yùn)營(yíng)，提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)，如水、電、照明等。但因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常提供服務(wù)除外。負(fù)責(zé)菜市的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，確保乙方在菜市的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，為乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)提供協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用承租的攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及菜市的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他經(jīng)營(yíng)者利益的行為。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。愛(ài)護(hù)承租攤位及菜市的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方的要求，做好攤位的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營(yíng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自調(diào)整攤位布局，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽?，并沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位的，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽?，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反菜市的管理制度或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽唬](méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他經(jīng)營(yíng)者造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還攤位的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回?cái)偽唬⒁笠曳劫r償因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）