父母住宅代購協(xié)議書

父母住宅代購協(xié)議書?甲方（代購人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托人，父母）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方希望購買特定住宅，并委托甲方為其進行代購相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）擬購住宅基本信息1.具體位置：位于[詳細地址]，該地址準確到門牌號、樓層及房間號等。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]3.建筑面積：[x]平方米，誤差范圍在±[x]%以內(nèi)（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。4.戶型結(jié)構(gòu)：[如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳兩廚兩衛(wèi)等]5.房屋現(xiàn)狀：[如毛坯房、簡裝房、精裝房等]（二）購房價格及相關(guān)費用1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含房屋售價、配套設(shè)施費、稅費（如有明確約定由甲方承擔(dān)的稅費除外）等乙方取得該房屋所有權(quán)所需的一切費用，但不包括可能產(chǎn)生的中介費（如有）。2.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在房屋交易成功后，可沖抵購房款；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒?，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ追綉?yīng)雙倍返還定金給乙方。3.首付款：乙方應(yīng)在甲方通知簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。首付款金額及支付時間以甲方與房屋出售方簽訂的房屋買賣合同約定為準。4.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)按照銀行貸款或其他約定的付款方式，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[x]個工作日內(nèi)支付給甲方或甲方指定的賬戶。如乙方選擇銀行貸款方式支付尾款，應(yīng)積極配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款申請未能通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。（三）房屋配套設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、家具家電（如有）等，具體明細詳見附件[附件名稱]。該附件作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)的停車位（如有）、綠地、花園、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)權(quán)益一并歸乙方享有。3.房屋相關(guān)權(quán)益：該房屋所占用的土地使用權(quán)及房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)益明確，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封、共有權(quán)人異議等。甲方應(yīng)確保在代購過程中，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何潛在風(fēng)險，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)證書。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的代購費用及相關(guān)款項。在代購過程中，有權(quán)代表乙方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議，但應(yīng)確保所有行為符合乙方利益和本協(xié)議約定。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)積極履行代購職責(zé)，按照本協(xié)議約定及乙方要求，尋找合適的房源，并與房屋出售方進行洽談，爭取最優(yōu)惠的購房條件。及時向乙方通報代購進展情況，包括但不限于房屋信息、交易談判進度、合同簽訂情況、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理進度等，確保乙方對代購過程有充分了解。協(xié)助乙方辦理購房所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理銀行貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，并確保手續(xù)辦理過程合法、合規(guī)、順利進行。對乙方提供的個人信息及購房資金等嚴格保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。確保代購的房屋符合本協(xié)議約定的各項條件，如房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。若因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。在代購過程中，有權(quán)對甲方的工作進行監(jiān)督和提出合理建議，甲方應(yīng)予以積極回應(yīng)。在房屋交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)，并享有房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房資格證明等，并確保所提供資料的真實性和合法性。若因乙方提供虛假資料導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定及時支付代購費用、定金、首付款及尾款等相關(guān)款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供證明材料、辦理公證等。在辦理銀行貸款手續(xù)過程中，應(yīng)如實提供個人財務(wù)狀況和信用信息，并按照銀行要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋驗收過程中，應(yīng)按照相關(guān)標準和本協(xié)議約定對房屋進行認真檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方與房屋出售方協(xié)商解決。三、代購流程及時間安排（一）代購流程1.房源尋找：甲方根據(jù)乙方需求，在[具體時間范圍]內(nèi)尋找符合條件的房源，并向乙方提供詳細的房屋信息及圖片資料。乙方在收到甲方提供的房源信息后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)進行篩選，并確定意向房源。2.談判協(xié)商：對于乙方確定的意向房源，甲方代表乙方與房屋出售方進行談判協(xié)商，爭取最優(yōu)惠的購房價格、付款方式、交房時間等交易條件。談判過程中，甲方應(yīng)及時向乙方通報進展情況，并根據(jù)乙方意見進行調(diào)整。3.合同簽訂：在與房屋出售方達成一致意見后，甲方協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。合同簽訂前，甲方應(yīng)確保合同條款符合乙方利益，并對合同內(nèi)容進行仔細審核。乙方應(yīng)認真閱讀合同條款，如有任何疑問或異議，應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)協(xié)助解決。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。4.手續(xù)辦理：銀行貸款手續(xù)：若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在簽訂房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。銀行審批貸款的時間以銀行實際工作流程為準，甲方應(yīng)及時跟蹤貸款審批進度，并通知乙方相關(guān)情況。如貸款申請未能通過，甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找其他解決方案，如增加共同還款人、調(diào)整貸款金額或支付方式等。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：在乙方支付首付款并取得銀行貸款審批通過通知后，甲方協(xié)助乙方在[具體時間范圍]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確約定由甲方承擔(dān)的費用除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)確保提供的資料真實、完整、有效，并協(xié)助乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)，確保手續(xù)順利辦理。5.房屋驗收及交接：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方協(xié)助乙方按照合同約定的交房時間進行房屋驗收及交接。乙方應(yīng)按照相關(guān)標準和本協(xié)議約定對房屋進行認真檢查，如房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方及房屋出售方協(xié)商解決。房屋交接完成后，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并接收房屋鑰匙及相關(guān)資料。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)：乙方支付定金給甲方。2.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)：甲方開始尋找房源，并向乙方提供初步房源信息。3.乙方確定意向房源后[x]個工作日內(nèi)：甲方與房屋出售方進行談判協(xié)商，并向乙方通報談判進展情況。4.與房屋出售方達成一致意見后[x]個工作日內(nèi)：甲方協(xié)助乙方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同。5.簽訂房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)：乙方支付首付款。6.簽訂房屋買賣合同后[x]個工作日內(nèi)：甲方協(xié)助乙方提交銀行貸款申請資料。7.銀行貸款審批通過后[x]個工作日內(nèi)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后[x]個工作日內(nèi)：進行房屋驗收及交接，乙方支付尾款。以上時間安排如有特殊情況需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行代購義務(wù)，如未能按時找到合適房源、未與房屋出售方達成合理交易條件、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失計算，但最高不超過房屋成交價格的[x]%。2.若甲方在代購過程中故意隱瞞與房屋相關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方做出錯誤決策并遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、房屋差價損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定對乙方提供的個人信息及購房資金等嚴格保密，泄露給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時支付代購費用、定金、首付款及尾款等相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或不配合甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及預(yù)期可得利益損失，損失金額按照實際情況計算，但最低不低于人民幣[x]元。3.若乙方因自身原因單方面解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本