房屋維修承包協(xié)議書

房屋維修承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋地址：甲方位于[具體地址]的房屋，該房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.維修范圍及內(nèi)容屋頂維修：對屋頂進行全面檢查，修復(fù)屋頂?shù)钠茡p防水層，更換老化的瓦片，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面維修：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對有問題的墻面進行修補、刮膩子、打磨并重新粉刷，保證墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修：對房屋的所有門窗進行檢查，修復(fù)損壞的門窗框、合頁、把手等部件，確保門窗能夠正常開關(guān)、關(guān)閉緊密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路維修：檢查室內(nèi)外水電線路是否存在老化、破損、漏電等安全隱患，對老化或損壞的線路進行更換，保證水電供應(yīng)正常、安全。其他維修：根據(jù)房屋實際情況，對需要維修的其他部位進行修復(fù)或更換，如地面修補、管道疏通等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準進行維修工作。在乙方維修工作不符合要求時，有權(quán)要求乙方返工直至達到協(xié)議約定標準。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，以便乙方制定合理的維修方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查、維修等。負責協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)等相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的維修工作能夠順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更或增加維修項目，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維修費用和工期。有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和便利條件進行維修工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標準，組織專業(yè)的維修人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量。制定詳細的維修計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在維修過程中，嚴格按照審核通過的方案進行施工，不得擅自更改。負責維修所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管及使用，并確保所采購的材料和設(shè)備符合質(zhì)量要求。在維修工作中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收。對維修工程的質(zhì)量負責，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：乙方完成維修工程總量的[x]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認后，在[x]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交驗收報告及結(jié)算申請，經(jīng)甲方審核無誤后，在[x]個工作日內(nèi)甲方向乙方支付維修費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：維修工程質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]個月。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息向乙方支付質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)組織人員和材料設(shè)備進場施工，并在[x]個日歷天內(nèi)完成本協(xié)議約定的全部維修工作。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按計劃進行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方維修工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求。維修后的房屋應(yīng)達到結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常、外觀整潔的標準。2.驗收程序初步驗收：維修工作完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方在接到乙方驗收申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行初步驗收。初步驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至初步驗收合格。最終驗收：初步驗收合格后，甲方在[x]個工作日內(nèi)組織正式驗收。如最終驗收合格，雙方簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行返工整改，直至達到驗收標準。因乙方返工整改導(dǎo)致的費用增加和工期延誤由乙方自行承擔。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的相關(guān)資料，包括但不限于維修方案、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。六、質(zhì)保期1.本維修工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[x]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修部位進行回訪檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行免費維修或更換。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔全部責任；如因甲方使用不當或不可抗力因素等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責維修，但可適當收取材料成本費。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方工作或協(xié)調(diào)相關(guān)關(guān)系，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進行，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期進行維修工作，乙方應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責免費返工直至達到協(xié)議要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包維修工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在維修過程中使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔因此增加的費用和工期延誤責任。如因使用不合格材料和設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法