店面整體出租協(xié)議書

店面整體出租協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的店面整體出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.店面設(shè)施：甲方應(yīng)確保店面交付時具備以下設(shè)施：水電設(shè)施：具備正常使用的水電接入條件，水電表讀數(shù)為[水：x立方米；電：x度]。消防設(shè)施：符合國家相關(guān)消防規(guī)定，配備必要的消防器材，消防設(shè)施完好有效。裝修狀況：店面為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，具體裝修情況見附件[裝修清單]。其他設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附帶設(shè)施，如門窗、卷簾門、空調(diào)等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租店面，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證店面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用店面，不受第三方干擾。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件將店面交付給乙方，并負(fù)責(zé)店面及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對店面進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。因甲方維修、改建等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項費(fèi)用。6.在租賃期間，乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改建方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，未經(jīng)甲方同意留存的裝修裝飾部分，甲方有權(quán)要求乙方拆除或給予相應(yīng)補(bǔ)償。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后如期交還店面及其附屬設(shè)施，如店面及其附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將店面交付給乙方或店面存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面或利用店面從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交還店面及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置店面內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：裝修清單、物品清單等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_________