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文檔簡介

車庫買賣交接協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫(以下簡稱"該車庫"),愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買該車庫,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就車庫買賣交接事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi),具體位置為[詳細(xì)樓號及單元號],車庫編號為[具體編號]。2.車庫建筑面積為[x]平方米,以實(shí)際測量為準(zhǔn)(若有差異,按照本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行處理)。3.車庫為[具體結(jié)構(gòu)形式,如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等],內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部設(shè)施,如卷簾門、照明燈具、電源插座等],目前車庫狀況良好,無明顯損壞跡象。二、價(jià)格及付款方式1.該車庫的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價(jià)格為固定價(jià)格,包含車庫本身及相關(guān)附屬設(shè)施的價(jià)值,雙方不得因任何理由調(diào)整價(jià)格,但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后,可沖抵車庫價(jià)款。剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元),乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn),如辦理車庫過戶手續(xù)前x個(gè)工作日]支付給甲方。甲方收到全部款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對該車庫擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi),將車庫騰空并交付給乙方,交付時(shí)應(yīng)保證車庫內(nèi)部設(shè)施完好無損,能夠正常使用。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)資料,并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫,并保證車庫符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付車庫價(jià)款,逾期付款的,應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在車庫交付后,乙方應(yīng)承擔(dān)車庫的管理和維護(hù)責(zé)任,合理使用車庫,不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理車庫的過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)資料,并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。四、車庫交付1.交付時(shí)間:甲方應(yīng)在收到乙方全部車庫價(jià)款后的[x]個(gè)工作日內(nèi),將車庫交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付,每逾期一日,甲方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金;逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式:雙方應(yīng)在車庫交付現(xiàn)場進(jìn)行交接,甲方應(yīng)向乙方提供車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品,并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括車庫的基本信息、內(nèi)部設(shè)施狀況等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn):車庫交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀,內(nèi)部設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)保證車庫的水電等設(shè)施已開通并正常運(yùn)行,乙方在接收車庫后發(fā)現(xiàn)存在問題的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi),共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理車庫的過戶手續(xù)。如因一方原因未能按時(shí)辦理,每逾期一日,違約方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.在辦理過戶手續(xù)過程中,如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金;如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的,甲方有權(quán)沒收乙方定金,乙方應(yīng)按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。3.辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求,及時(shí)、準(zhǔn)確地提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料,并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫,或車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得車庫所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付違約金外,還應(yīng)負(fù)責(zé)解決車庫的產(chǎn)權(quán)問題,并賠償乙方因此遭受的一切損失(包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車庫價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方定金,并要求乙方按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng),在扣除違約金及給甲方造成的損失后,剩余部分無息退還乙方。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失,并按照本協(xié)議成交價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,另一方有權(quán)通過協(xié)商、訴訟等方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,維護(hù)自身合法權(quán)益。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的一切費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括車庫位置圖、內(nèi)部設(shè)施清單等,與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年__

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