改建施工協(xié)議書(shū)范本

改建施工協(xié)議書(shū)范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體標(biāo)的物名稱或地點(diǎn)]進(jìn)行改建施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的改建施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建施工范圍甲方委托乙方對(duì)位于[詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物名稱，如建筑物、場(chǎng)地等]進(jìn)行改建施工。改建內(nèi)容包括但不限于拆除原有[具體拆除項(xiàng)目，如部分墻體、隔斷等]、新建[新建項(xiàng)目描述，如增加樓層、擴(kuò)建房間等]、內(nèi)部裝修改造（包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)龋?、水電線路改造、消防設(shè)施調(diào)整等，具體改建施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方書(shū)面確認(rèn)的變更通知為準(zhǔn)。2.施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的使用需求。具體質(zhì)量要求如下：建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)建筑安全規(guī)范。裝修工程表面平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷，顏色均勻一致。水電線路安裝規(guī)范，確保安全可靠，滿足使用功能。消防設(shè)施調(diào)整符合消防安全規(guī)定，能夠正常運(yùn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工圖紙及施工內(nèi)容提出變更要求。有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、場(chǎng)地現(xiàn)狀等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況要求甲方對(duì)施工圖紙及施工內(nèi)容進(jìn)行合理變更，并獲得相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定及施工圖紙、技術(shù)要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任及損失。做好施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，承擔(dān)因違反環(huán)保規(guī)定而產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)工作，對(duì)已完成的部分工程及甲方提供的設(shè)備、材料等進(jìn)行妥善保護(hù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供正規(guī)發(fā)票。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于____年__月__日開(kāi)工，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，如實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度不符，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行調(diào)整，并向甲方說(shuō)明原因。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后[x]日內(nèi)審核完畢，并支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)工程款的[x]%。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%。質(zhì)量保證金：工程款總額的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期時(shí)長(zhǎng)]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方共同驗(yàn)收。如因甲方供應(yīng)材料設(shè)備的原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。乙方應(yīng)提前[x]天將材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等清單報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可采購(gòu)。乙方應(yīng)對(duì)所采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方供應(yīng)材料設(shè)備的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償更換或修復(fù)。六、工程變更1.施工過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)施工圖紙及施工內(nèi)容提出變更要求。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工，變更部分的工程款按照以下方式調(diào)整：如變更部分的工程量增加或減少，按照本工程的綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。綜合單價(jià)以本協(xié)議附件《工程量清單及綜合單價(jià)表》為準(zhǔn)，如該表中沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)，由雙方協(xié)商確定。如因變更導(dǎo)致乙方的施工成本增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款。2.乙方不得擅自對(duì)施工圖紙及施工內(nèi)容進(jìn)行變更。如乙方擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]日向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.如工程經(jīng)驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件。如工程存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，且整改期限不計(jì)入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過(guò)驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求或施工進(jìn)度進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合同要求為止。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或違反環(huán)保規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______