分割房產(chǎn)協(xié)議書范本

分割房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房產(chǎn)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割如下：1.[具體部分]歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[x]元。2.[具體部分]歸乙方所有，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款人民幣[x]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得歸其所有的房產(chǎn)部分，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理歸乙方所有房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方保證對歸其所有的房產(chǎn)部分享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得歸其所有的房產(chǎn)部分，并享有相應(yīng)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)補(bǔ)償款。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理歸甲方所有房產(chǎn)部分的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.乙方保證對歸其所有的房產(chǎn)部分享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等影響甲方權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房產(chǎn)補(bǔ)償款支付方式1.雙方同意，房產(chǎn)補(bǔ)償款的支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若采用分期支付方式，具體支付時間和金額如下：[第一期支付時間]支付人民幣[x]元；[第二期支付時間]支付人民幣[x]元；......五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項文件、資料，雙方應(yīng)積極配合提供。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期未支付的補(bǔ)償款及違約金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價值的[x%]向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬保證的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除因違約行為給對方造成的不利影響。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/