個(gè)人房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書(shū)

個(gè)人房產(chǎn)回購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（回購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方將其名下位于[房產(chǎn)具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）出售給甲方，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方在滿足一定條件下有權(quán)回購(gòu)該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地證編號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，室內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如地板材質(zhì)、墻面情況、門窗類型、廚衛(wèi)設(shè)施等]。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的回購(gòu)條件成就時(shí)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格及方式回購(gòu)該房產(chǎn)。對(duì)乙方提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的資料及信息享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。在房產(chǎn)回購(gòu)期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如必要的產(chǎn)權(quán)登記變更等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在房產(chǎn)出售后，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)原狀的行為，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。在甲方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)回購(gòu)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。三、房產(chǎn)回購(gòu)條件及回購(gòu)價(jià)格（一）回購(gòu)條件1.在本協(xié)議簽訂之日起[x]年內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)以本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)該房產(chǎn)，但需提前[x]日書(shū)面通知乙方。2.若出現(xiàn)以下情形之一，甲方喪失回購(gòu)權(quán)：乙方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，且未事先書(shū)面通知甲方并取得甲方同意的。該房產(chǎn)因乙方原因被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或被采取其他限制交易措施的。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。（二）回購(gòu)價(jià)格1.回購(gòu)價(jià)格按照以下方式確定：若甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)行使回購(gòu)權(quán)，回購(gòu)價(jià)格為乙方出售該房產(chǎn)時(shí)甲方支付的購(gòu)房款本金及按照年利率[x%]計(jì)算的利息之和。利息計(jì)算期間為本金支付之日起至回購(gòu)款支付之日止。若甲方在本協(xié)議簽訂之日起超過(guò)[x]個(gè)月但在[x]年內(nèi)行使回購(gòu)權(quán)，回購(gòu)價(jià)格為乙方出售該房產(chǎn)時(shí)甲方支付的購(gòu)房款本金及按照年利率[x%]計(jì)算的利息之和，同時(shí)扣除乙方已使用該房產(chǎn)期間按照每月[x]元計(jì)算的房產(chǎn)使用費(fèi)。房產(chǎn)使用費(fèi)計(jì)算期間為乙方實(shí)際占有使用該房產(chǎn)之日起至回購(gòu)款支付之日止。2.上述回購(gòu)價(jià)格均為含稅價(jià)格，因房產(chǎn)回購(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。四、付款方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。2.甲方應(yīng)在乙方交付該房產(chǎn)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元。3.若甲方行使回購(gòu)權(quán)，應(yīng)在回購(gòu)?fù)ㄖl(fā)出之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、房產(chǎn)交付及過(guò)戶1.房產(chǎn)交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且甲方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房產(chǎn)過(guò)戶在甲方支付全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶遲延或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回購(gòu)價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房產(chǎn)原狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章