辦公合租協(xié)議書(shū)范本

辦公合租協(xié)議書(shū)范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意合租辦公場(chǎng)地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合租辦公事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租辦公場(chǎng)地描述1.合租場(chǎng)地位置：位于[具體地址]，該場(chǎng)地建筑面積為[x]平方米，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有辦公設(shè)施設(shè)備包括但不限于辦公桌椅、文件柜、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等（具體清單見(jiàn)附件）。2.場(chǎng)地用途：雙方合租該場(chǎng)地僅作為辦公使用，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；若一方有意終止租賃關(guān)系，需提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金共計(jì)人民幣[x]元。租金按照[支付周期]支付，支付時(shí)間為每個(gè)周期開(kāi)始前[x]天。2.租金分擔(dān)：甲方承擔(dān)租金的[甲方分擔(dān)比例]，即每月人民幣[x]元；乙方承擔(dān)租金的[乙方分擔(dān)比例]，即每月人民幣[x]元。3.支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，收款賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照建筑面積每平方米每月[x]元計(jì)算，每月共計(jì)人民幣[x]元。甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的[甲方分擔(dān)比例]，即每月人民幣[x]元；乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的[乙方分擔(dān)比例]，即每月人民幣[x]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同，于每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天支付。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量結(jié)算，每月[結(jié)算日期]抄表核算。甲方承擔(dān)水電費(fèi)的[甲方分擔(dān)比例]，乙方承擔(dān)水電費(fèi)的[乙方分擔(dān)比例]。水電費(fèi)支付方式為收到物業(yè)公司繳費(fèi)通知后[x]天內(nèi)支付至物業(yè)公司指定賬戶。3.其他費(fèi)用：對(duì)于場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，雙方按照實(shí)際使用情況各自承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分擔(dān)的辦公區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)場(chǎng)地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用辦公場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與辦公場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將其分擔(dān)的辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分擔(dān)的辦公區(qū)域。有權(quán)對(duì)辦公場(chǎng)地的使用和管理提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，愛(ài)護(hù)辦公場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將其分擔(dān)的辦公區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人。保持辦公場(chǎng)地的整潔衛(wèi)生，共同維護(hù)良好的辦公環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用場(chǎng)地，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、場(chǎng)地使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用辦公場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商安排維修。2.對(duì)于場(chǎng)地的裝修及改造，需經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修及改造費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)，且不得影響場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)和安全。裝修及改造完成后，如需恢復(fù)原狀，實(shí)施方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，因乙方使用不當(dāng)造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因造成的安全事故，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與續(xù)租1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其分擔(dān)的辦公區(qū)域或整個(gè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如一方違反此規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.續(xù)租：租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款可由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃協(xié)議。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約賠償比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)租或違反本協(xié)議其他約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）