抵押流轉土地協(xié)議書

抵押流轉土地協(xié)議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體資金需求用途]需要資金，愿意以其流轉取得的土地使用權作為抵押物向甲方申請借款，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以流轉土地使用權向甲方設定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況（一）土地流轉情況乙方流轉取得的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]畝，土地流轉期限自[起始日期]至[結束日期]。該土地用途為[土地用途說明]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設用地等]。土地流轉合同編號為[合同編號]，乙方已按流轉合同約定支付了相應的流轉費用，并取得了合法的土地流轉權益。（二）地上附著物情況該流轉土地上附著有[詳細說明地上附著物情況，如房屋、農(nóng)作物、機械設備等]，乙方保證對上述地上附著物擁有合法的所有權或使用權，且不存在任何權利瑕疵。二、抵押擔保范圍乙方以其流轉土地使用權及地上附著物為其在本協(xié)議項下對甲方的債務提供抵押擔保，擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定按時履行還款義務。在乙方未履行還款義務時，有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優(yōu)先受償。有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供相關資料和信息。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務。在依法處置抵押物時，應按照法定程序進行，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定使用借款資金。在按時履行還款義務后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務保證對抵押物擁有合法的處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、查封、扣押、凍結等權利受限情況。按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本金及利息等相關費用。妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、現(xiàn)狀，未經(jīng)甲方書面同意，不得對抵押物進行轉讓、出租、抵押、贈與等處置行為。如抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時應提供相應的擔保以確保甲方債權的實現(xiàn)。配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記所需的一切費用。四、借款金額、期限、利率及還款方式（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款期限借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。（三）借款利率借款利率為[年利率%或月利率‰]，利息按[月/季]計算支付。（四）還款方式乙方應按照以下[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]方式還款：1.等額本息還款法每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月[還款日期]為還款日。還款計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法每月償還本金金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息=（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。首月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此后每月遞減[遞減金額]元，每月[還款日期]為還款日。五、抵押登記雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同到[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應提供辦理抵押登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成登記工作。抵押登記費用由乙方承擔。抵押登記完成后，登記部門出具的他項權利證書等相關文件由甲方保管。六、違約責任（一）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時足額償還借款本金及利息等相關費用，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款本金的[違約金比例%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，如擅自處置抵押物、抵押物出現(xiàn)權利瑕疵未及時通知甲方等，應向甲方支付借款本金的[違約賠償金比例%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方如未履行還款義務導致甲方通過訴訟等方式實現(xiàn)債權，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。（二）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在借款期限屆滿前，若乙方提前償還全部借款本金及利息等相關費用，并經(jīng)甲方書面同意，本協(xié)議可以提前解除。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協(xié)商解決善后事宜。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應在變更后的[x]個工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照對方預留的聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]個工作日后即視為送達。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_