夫妻百萬購房協(xié)議書

夫妻百萬購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了共同購置房產(chǎn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]的房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測面積為準(zhǔn)，若實(shí)測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)買賣合同的約定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體現(xiàn)狀]，附帶[車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。二、購房款及支付方式1.購房款總額：本次購房所需支付的全部款項(xiàng)共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付款：雙方約定于[具體日期]前支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款來源為[雙方共同積蓄/甲方個(gè)人財(cái)產(chǎn)/乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)等具體說明]。首付款支付至以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________銀行貸款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由甲乙雙方共同向銀行申請(qǐng)貸款支付。雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足差額部分。其他支付：如因房屋存在質(zhì)量問題、開發(fā)商違約等原因?qū)е滦枰蜷_發(fā)商支付賠償款、違約金等費(fèi)用，或因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，該等費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付（具體份額根據(jù)本協(xié)議其他條款約定執(zhí)行）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房款的使用情況及房屋購置進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。協(xié)助乙方辦理與購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的身份證明、收入證明等資料，并確保所提供資料真實(shí)、有效。在房屋購置過程中，及時(shí)與乙方溝通協(xié)商，共同解決遇到的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房款的使用情況及房屋購置進(jìn)展情況。按照本協(xié)議約定享有房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。負(fù)責(zé)主導(dǎo)房屋購置的各項(xiàng)具體事宜，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)商、簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。對(duì)所獲取的與購房相關(guān)的信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響房屋購置或雙方權(quán)益的信息。在房屋購置過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠信履行各項(xiàng)義務(wù)，如因乙方原因?qū)е路课葙徶贸霈F(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方約定，本次購置的房屋產(chǎn)權(quán)登記在[雙方聯(lián)名/甲方名下/乙方名下等具體登記方式]。2.無論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，該房屋均為甲乙雙方夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的占有、使用、收益和處分權(quán)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。五、房屋使用與維護(hù)1.房屋交付后，雙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，如因特殊情況需要改變的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.雙方共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方各自應(yīng)承擔(dān)的房屋份額比例分擔(dān)（如無特別約定，原則上按照房屋面積比例分擔(dān)）。3.對(duì)于房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。屬于房屋質(zhì)量保修范圍內(nèi)的問題，由乙方負(fù)責(zé)與開發(fā)商或相關(guān)責(zé)任方聯(lián)系解決；超出保修范圍的維修費(fèi)用，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的房屋份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及處分的約定，擅自對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等處分行為，該處分行為無效，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋購置手續(xù)無法順利辦理或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：