餐飲場地合租協(xié)議書

餐飲場地合租協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租餐飲場地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租場地基本情況1.場地位置：該餐飲場地位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.場地用途：僅限用于合法的餐飲經(jīng)營活動。3.場地現(xiàn)狀：甲方保證提供的場地符合餐飲經(jīng)營的基本條件，包括但不限于具備合法的經(jīng)營證照、水電氣供應(yīng)正常、消防設(shè)施完備等。場地內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)描述場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況]。二、合租期限1.合租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合租期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年；如需續(xù)租或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元。租金按照先付后用的原則支付，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。合租期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且場地設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的餐飲經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證場地的合法性及適用性，提供場地的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃證明文件。負(fù)責(zé)場地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理建議和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地進(jìn)行餐飲經(jīng)營。在合租期限內(nèi)，有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修和布置，但需事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)，合租期滿后，乙方應(yīng)自行拆除裝修或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保場地整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行。如因乙方原因造成場地設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，如需與第三方合作經(jīng)營，需事先征得甲方書面同意。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的經(jīng)營資料和信息。在合租期滿或協(xié)議終止后，按照約定及時交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損。五、費用分擔(dān)1.水電氣費：雙方按照實際使用量各自承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)繳納費用，逾期未繳的，應(yīng)按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。2.物業(yè)費：由[甲方或乙方或雙方共同]承擔(dān)，每月費用為人民幣[x]元。3.其他費用：如場地的維修費用、證照辦理費用等，按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)或協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，包括但不限于退還租金、押金，賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方因經(jīng)營活動給第三方造成損害或引發(fā)法律糾紛，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議