購(gòu)房項(xiàng)目意向協(xié)議書(shū)

購(gòu)房項(xiàng)目意向協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[購(gòu)房項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項(xiàng)目"）有購(gòu)買(mǎi)意向，甲方同意與乙方就該項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成初步意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本購(gòu)房項(xiàng)目意向協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"），以資雙方共同遵守。一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[購(gòu)房項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目位置：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：該項(xiàng)目占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積為[x]平方米，商業(yè)建筑面積為[x]平方米等（根據(jù)實(shí)際規(guī)劃填寫(xiě)）。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)[x]棟樓，包括[具體樓號(hào)及戶型分布]等多種戶型，可滿足不同客戶需求。配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、花園、健身房、幼兒園等]。4.項(xiàng)目進(jìn)度：目前項(xiàng)目處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體施工、內(nèi)外裝修等具體階段]。預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]。二、乙方意向購(gòu)買(mǎi)房屋的具體描述1.房屋位置：位于該項(xiàng)目[具體樓號(hào)][單元][樓層][房號(hào)]。2.房屋戶型：[戶型名稱(chēng)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]3.建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該面積差異不影響本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款，房?jī)r(jià)款按照本協(xié)議約定執(zhí)行，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等，根據(jù)實(shí)際用途填寫(xiě)]5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修房等]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)該項(xiàng)目擁有合法的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，有權(quán)按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)和銷(xiāo)售。2.義務(wù)：向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證工程質(zhì)量符合要求。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)告知乙方項(xiàng)目進(jìn)度情況。負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和資料。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)該項(xiàng)目及意向購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)有效的身份證明及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付意向金等相關(guān)款項(xiàng)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得隨意變更或取消購(gòu)買(mǎi)意向。四、意向金及相關(guān)款項(xiàng)支付1.意向金金額：乙方同意向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.意向金用途：該意向金作為乙方購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目意向房屋的誠(chéng)意保證。在意向金支付后，如乙方在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，該意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金；如乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，且不符合本協(xié)議約定的退還意向金情形，甲方有權(quán)沒(méi)收該意向金；如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方意向金。五、正式購(gòu)房合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)（具體時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定），就該意向房屋簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"正式合同"）。2.在簽訂正式合同前，甲方應(yīng)確保該意向房屋未被抵押、查封等權(quán)利受限情況，且向乙方明示該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。3.正式合同的條款應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定擬定，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進(jìn)行協(xié)商確定。如雙方對(duì)正式合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)在簽訂正式合同前協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)拒絕簽訂正式合同，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的意向金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方已支付的意向金及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，且乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定簽訂正式購(gòu)房合同，并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為該意向房屋總房?jī)r(jià)款的[x%]；若乙方不再要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方提出解除本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的意向金及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）雙倍返還乙方。若甲方擅自將該意向房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е略撘庀蚍课荽嬖跈?quán)利受限情況，影響乙方購(gòu)買(mǎi)的，甲方應(yīng)向乙方支付該意向房屋總房?jī)r(jià)款的[x%]作為違約金，并在乙方提出解除本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的意向金及利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）雙倍返還乙方。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付意向金或其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的意向金不予退還。若乙方在簽訂正式合同前擅自變更或取消購(gòu)買(mǎi)意向，或因乙方原因未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，且不符合本協(xié)議約定的退還意向金情形，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的意向金。若乙方提供虛假的身份證明或購(gòu)房資格證明文件等，導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接損失及預(yù)期利益損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、效果圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：_________