餐飲轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

餐飲轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餐飲店鋪具體地址]的餐飲店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就餐飲店鋪轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。店鋪內(nèi)部格局包括[具體格局描述，如大廳、包房數(shù)量及面積等]，設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足正常餐飲經(jīng)營(yíng)需求。2.經(jīng)營(yíng)范圍甲方保證該店鋪目前的經(jīng)營(yíng)范圍為[列舉現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方有權(quán)在該店鋪內(nèi)繼續(xù)從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出法律法規(guī)及相關(guān)政策允許的范圍。乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前取得相關(guān)部門許可，并按照規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等）、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、收銀系統(tǒng)、音響設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等（具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。甲方應(yīng)確?，F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在轉(zhuǎn)租前進(jìn)行全面維護(hù)和檢修。乙方在接收店鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，不受第三方干擾。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切重要信息。在轉(zhuǎn)租前，負(fù)責(zé)結(jié)清店鋪的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，確保店鋪在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)不存在任何欠費(fèi)糾紛。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更、衛(wèi)生許可證辦理、消防驗(yàn)收等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)店鋪及設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該餐飲店鋪。有權(quán)使用店鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理證照變更等手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、采購(gòu)、營(yíng)銷等，確保店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常開(kāi)展。合理使用店鋪及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)店鋪的衛(wèi)生管理、食品安全管理等工作，確保店鋪經(jīng)營(yíng)符合衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)要求，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在租賃期間，妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照約定的用途使用店鋪，不得將店鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需將店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切與店鋪轉(zhuǎn)租相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)繳納的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在店鋪交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在協(xié)議期滿或提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、店鋪交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付店鋪時(shí)，應(yīng)確保店鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，店鋪內(nèi)外清潔衛(wèi)生，水、電、氣等供應(yīng)正常。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)證照復(fù)印件（如有）、設(shè)施設(shè)備清單、店鋪現(xiàn)狀照片等資料。3.接收驗(yàn)收乙方應(yīng)在店鋪交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行接收驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)店鋪及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方整改不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、租賃期限1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租租賃期滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租費(fèi)用及其他條款可根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知店鋪相關(guān)信息或存在隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)交付店鋪或交付的店鋪及設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本協(xié)議約定，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方就店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)簽訂其他協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠款項(xiàng)及違約金。乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方押金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或出現(xiàn)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等問(wèn)題，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算費(fèi)用，多退少補(bǔ)。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準(zhǔn)，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.