房屋過(guò)戶協(xié)助協(xié)議書

房屋過(guò)戶協(xié)助協(xié)議書?甲方（協(xié)助方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)，現(xiàn)乙方欲將該房屋過(guò)戶給第三方，乙方特委托甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[如住宅、商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：______________________。（二）協(xié)助事項(xiàng)甲方協(xié)助乙方辦理該房屋過(guò)戶給第三方的全部手續(xù)，包括但不限于：1.協(xié)助乙方與第三方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.協(xié)助乙方準(zhǔn)備房屋過(guò)戶所需的各類文件資料，如身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、戶口本（如有）、授權(quán)委托書（如有）等，并確保文件資料的真實(shí)性、完整性和有效性。3.協(xié)助乙方前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、配合登記機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行詢問(wèn)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.在辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中，如遇需要甲方出面溝通或協(xié)調(diào)的事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極履行職責(zé)，與相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)商，確保房屋過(guò)戶手續(xù)順利辦理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付協(xié)助辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因乙方提供的文件資料不真實(shí)、不完整或不符合要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助工作，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或更正相關(guān)文件資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)義務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理。對(duì)乙方提供的個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按原計(jì)劃辦理的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施應(yīng)對(duì)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)、有效地協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)了解進(jìn)展情況，并對(duì)甲方的協(xié)助工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付協(xié)助辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋過(guò)戶所需的真實(shí)、完整、有效的文件資料，并對(duì)文件資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，按照甲方的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、繳納相關(guān)費(fèi)用等。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或延誤過(guò)戶時(shí)間的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)助辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。該費(fèi)用包含甲方為協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如資料整理費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，但不包括房屋過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他官方費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付協(xié)助辦理房屋過(guò)戶費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的協(xié)助辦理房屋過(guò)戶費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若甲方泄露乙方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付協(xié)助辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若乙方提供的文件資料不真實(shí)、不完整或不符合要求，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，并按照本協(xié)議約定支付全部協(xié)助辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致出現(xiàn)糾紛或延誤過(guò)戶時(shí)間的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議約定的協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.若因不可抗力或法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日以上是一份房屋過(guò)戶協(xié)助協(xié)議書的范例，你可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在簽訂任何法律協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，并咨詢專業(yè)法律人士的意見，以確保自身權(quán)益得到充分保障。附：法律依據(jù)說(shuō)明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時(shí)，協(xié)議中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的約定，均是基于《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，旨在明確雙方在房屋過(guò)戶協(xié)助事宜中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的公平、公正、合法，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。例如，協(xié)議中關(guān)于費(fèi)用支付及違約責(zé)任的約定，符合民法典中關(guān)于合同履行及違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)于合同條款的詳細(xì)說(shuō)明1.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述部分房屋基本信息：詳細(xì)列出房屋的建筑面積、性質(zhì)、用途及所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息，有助于明確協(xié)議所涉及的具體房屋，避免因房屋信息不清晰而產(chǎn)生糾紛。協(xié)助事項(xiàng)：明確甲方協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶的具體工作內(nèi)容，包括簽訂合同、準(zhǔn)備資料、辦理登記手續(xù)等各個(gè)環(huán)節(jié)，使雙方對(duì)各自的職責(zé)有清晰的認(rèn)識(shí)，確保過(guò)戶工作的順利進(jìn)行。2.雙方權(quán)利義務(wù)部分甲方權(quán)利義務(wù)：賦予甲方要求乙方支付費(fèi)用及在乙方資料不符合要求時(shí)暫停協(xié)助工作的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定了甲方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)助義務(wù)、保密及應(yīng)對(duì)不可抗力等義務(wù)，保障了甲方在協(xié)議履行過(guò)程中的合法權(quán)益，也明確了其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)：給予乙方要求甲方及時(shí)協(xié)助及了解進(jìn)展情況的權(quán)利，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了乙方提供真實(shí)資料、配合辦理手續(xù)及承擔(dān)自身原因?qū)е潞蠊牧x務(wù)，確保乙方在享受權(quán)利的同時(shí)，也需履行相應(yīng)的責(zé)任，維護(hù)協(xié)議的公平性。3.費(fèi)用及支付方式部分費(fèi)用：明確規(guī)定乙方應(yīng)支付的協(xié)助辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用金額及包含的具體內(nèi)容，避免費(fèi)用爭(zhēng)議。支付方式：分階段約定乙方的支付時(shí)間和金額，使費(fèi)用支付流程清晰明確，有助于保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)也約束乙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.違約責(zé)任部分甲方違約責(zé)任：針對(duì)甲方未履行協(xié)助義務(wù)、泄露信息等違約行為，制定了退還費(fèi)用、支付違約金及賠償損失等具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式，加大了對(duì)甲方違約行為的約束力度，保障乙方的權(quán)益。乙方違約責(zé)任：對(duì)乙方未支付費(fèi)用、提供虛假資料及違反規(guī)定導(dǎo)致糾紛等違約情形，同樣規(guī)定了支付違約金、承擔(dān)損失及自行承擔(dān)后果等違約責(zé)任，促使乙方嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。5.爭(zhēng)議解決部分明確協(xié)議適用法律及爭(zhēng)議解決方式為向房屋所在地法院提起訴訟，為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供了明確的解決途徑，確保爭(zhēng)議能夠依法、公正解決。6.其他條款部分協(xié)議生效：規(guī)定協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并明確協(xié)議份數(shù)及效力，使協(xié)議的生效條件和形式具有法律效力。協(xié)議變更與補(bǔ)充：約定變更或補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，確保協(xié)議的變更和補(bǔ)充具有法律