合作建房協(xié)議書封面

合作建房協(xié)議書封面?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合作建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：雙方共同合作建造[具體描述房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)等]房屋，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作建房項目的進展情況，包括工程進度、資金使用情況等。按照本協(xié)議約定獲取合作建房項目的收益。2.義務(wù)提供用于合作建房的土地，確保該土地具有合法的使用權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。土地相關(guān)信息如下：土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[居住/商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時投入資金用于項目建設(shè)，確保項目順利進行。甲方應(yīng)投入的資金總額為人民幣[x]元，具體投入計劃如下：在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)投入[x]元，用于[具體用途，如土地平整等]；在工程開工后[x]日內(nèi)投入[x]元，用于[建筑材料采購等]；......（根據(jù)項目實際進度分階段明確投入金額和用途）負責(zé)協(xié)調(diào)與項目所在地周邊相鄰關(guān)系，確保施工過程中不受相鄰方干擾。配合乙方進行工程質(zhì)量監(jiān)督和施工管理，對工程質(zhì)量問題及時提出整改意見。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作建房項目的經(jīng)營管理，包括工程設(shè)計、施工隊伍選擇等。按照本協(xié)議約定獲取合作建房項目的收益。2.義務(wù)負責(zé)合作建房項目的規(guī)劃設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。設(shè)計方案內(nèi)容包括但不限于房屋戶型、外觀設(shè)計、配套設(shè)施等。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行項目施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。負責(zé)項目建設(shè)過程中的資金管理，建立專門的資金賬戶，對項目資金進行獨立核算，確保資金?？顚Ｓ谩６ㄆ谙蚣追教峁┵Y金使用情況報告，接受甲方監(jiān)督。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)任務(wù)，項目建設(shè)周期為自工程開工之日起[x]個月。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。負責(zé)辦理項目竣工驗收手續(xù)，確保項目通過相關(guān)部門驗收合格。驗收合格后，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、資金投入與收益分配1.資金投入雙方同意按照以下方式共同投入項目建設(shè)資金：甲方投入資金占項目總投資的[x%]，即人民幣[x]元；乙方投入資金占項目總投資的[x%]，即人民幣[x]元。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投入計劃及時足額投入資金。若因項目建設(shè)需要追加投資，雙方應(yīng)按照各自的投資比例另行協(xié)商追加投資事宜。2.收益分配合作建房項目完成后，雙方按照以下方式分配收益：甲方按照建筑面積[x]平方米獲取房屋，具體房屋位置為[詳細樓層和房號]。甲方獲取的房屋用于[自住/出售/其他用途]。乙方獲取除甲方分得房屋外的剩余房屋，乙方可自行處置。對于項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的增值收益（如房屋出售價格高于建設(shè)成本部分），雙方按照甲方[x%]、乙方[x%]的比例進行分配。增值收益分配時間為項目房屋全部出售完畢且扣除相關(guān)稅費和成本后的[x]個工作日內(nèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時投入資金或協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項目延誤或無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照未投入資金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量要求完成項目建設(shè)任務(wù)或未履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未完成整改或履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作建房項目完成并完成全部收益分配為止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等