房屋贈與指標(biāo)協(xié)議書

房屋贈與指標(biāo)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有特定房屋的贈與指標(biāo)，乙方希望獲得該指標(biāo)以實現(xiàn)房屋購買目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋贈與指標(biāo)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方擁有的房屋贈與指標(biāo)指向的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該贈與指標(biāo)的取得是基于甲方滿足[取得指標(biāo)的具體條件，如特定的購房政策、單位福利分房資格等]，并具備將該指標(biāo)贈與乙方用于購買上述房屋的權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)根據(jù)自身意愿決定是否協(xié)助乙方辦理與房屋贈與指標(biāo)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋贈與指標(biāo)真實、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。積極協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合簽署相關(guān)協(xié)議等，確保乙方能夠順利使用該指標(biāo)購買房屋。在房屋購買過程中，按照相關(guān)部門要求及乙方合理請求，及時提供可能需要的協(xié)助，不得故意拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋贈與指標(biāo)并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合房屋購買條件及相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)使用該贈與指標(biāo)購買約定的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用（如有）。自行承擔(dān)使用房屋贈與指標(biāo)購買房屋過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、裝修費等。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房屋購買相關(guān)政策規(guī)定，如因乙方自身原因?qū)е聼o法使用該指標(biāo)購買房屋或產(chǎn)生任何法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。在使用該指標(biāo)購買房屋后，按照相關(guān)規(guī)定及雙方約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、費用及支付方式（一）費用1.乙方應(yīng)向甲方支付房屋贈與指標(biāo)使用費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用涵蓋甲方因贈與指標(biāo)可能產(chǎn)生的各項成本及預(yù)期收益，雙方確認(rèn)該費用為一次性費用，不再因任何原因調(diào)整。2.如在房屋購買過程中，因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е乱曳叫枰~外支付費用，該費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將房屋贈與指標(biāo)使用費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______四、贈與指標(biāo)的使用及房屋購買流程1.在本協(xié)議生效且乙方支付費用后，甲方應(yīng)及時向乙方提供辦理房屋購買手續(xù)所需的全部資料及協(xié)助。2.乙方應(yīng)根據(jù)房屋開發(fā)商或相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備齊全購房所需資料，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理購房手續(xù)。在辦理購房手續(xù)過程中，乙方應(yīng)明確表明使用甲方提供的贈與指標(biāo)購買房屋。3.房屋購買成功后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及相關(guān)事項1.房屋開發(fā)商按照購房合同約定向乙方交付房屋時，乙方應(yīng)確保按照合同要求接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后可能產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接收房屋或房屋存在質(zhì)量問題等影響乙方使用權(quán)益的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的房屋贈與指標(biāo)存在虛假、無效或權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法使用該指標(biāo)購買房屋，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的費用，并按照費用總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋贈與指標(biāo)使用費的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的費用，并按照費用總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋贈與指標(biāo)使用費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的費用。乙方已使用該指標(biāo)購買房屋的，應(yīng)按照房屋市場價值向甲方支付相應(yīng)對價，甲方有權(quán)協(xié)助相關(guān)部門追回房屋贈與指標(biāo)。2.若乙方因自身原因違反國家法律法規(guī)或房屋購買相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致無法使用該指標(biāo)購買房屋，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不退還乙方已支付的費用。乙方已使用該指標(biāo)購買房屋的，應(yīng)按照房屋市場價值向甲方支付相應(yīng)對價，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋贈與指標(biāo)，擅自將指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給他人或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的費用，并要求乙方按照房屋市場價值向甲方支付相應(yīng)對價。乙方因此給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)予以賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年___