單位房子出售協(xié)議書(shū)

單位房子出售協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：[單位全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[單位地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的單位房子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[簡(jiǎn)要描述房屋裝修狀況，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等]。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施名稱(chēng)，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：[停車(chē)位編號(hào)或位置]：面積為[x]平方米，已辦理[是否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)]產(chǎn)權(quán)手續(xù)。[儲(chǔ)物間編號(hào)或位置]：面積為[x]平方米。2.設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于[設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，具體如下：[空調(diào)品牌及型號(hào)]：[數(shù)量]臺(tái)。[熱水器品牌及型號(hào)]：[數(shù)量]臺(tái)。[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]：[數(shù)量]臺(tái)。上述附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并出售給乙方。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，對(duì)不符合約定的部分有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)房屋交付后因使用該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房屋價(jià)格及付款方式房屋價(jià)格該房屋出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋出售款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋出售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)遞件后[x]日內(nèi)，乙方支付房屋出售款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋出售款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行發(fā)放貸款之日起[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余房屋出售款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若銀行貸款額度不足以支付全部房屋出售款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式一次性支付全部房屋出售款。四、房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)（若有）后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付條件1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用。2.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。3.甲方已向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋交付清單》，雙方簽字確認(rèn)。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)戶(hù)資料及繳費(fèi)憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.因辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋出售款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或拆除，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋出售款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋出售款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交付清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定