自建豪宅出售協(xié)議書(shū)

自建豪宅出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建豪宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該自建豪宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該自建豪宅位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，外觀風(fēng)格為[描述風(fēng)格，如歐式、中式等]。3.房屋內(nèi)部格局包括[詳細(xì)列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和分布情況]。（二）附屬設(shè)施及配套情況1.房屋配備有完善的水電設(shè)施，供電容量為[x]千瓦，供水接入[具體供水公司及相關(guān)信息]，水質(zhì)符合國(guó)家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。2.安裝有獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，品牌為[具體品牌]，可實(shí)現(xiàn)全屋溫度調(diào)節(jié)，每個(gè)房間均設(shè)有獨(dú)立的出風(fēng)口。3.配備高檔的智能家居系統(tǒng)，可通過(guò)手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制房屋內(nèi)的燈光、窗簾、電器等設(shè)備。4.庭院內(nèi)設(shè)有景觀綠化，種植有[列舉主要綠植品種]，打造了舒適美觀的戶外休閑空間。5.擁有獨(dú)立的車(chē)庫(kù)，可停放[x]輛汽車(chē)，車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)有電動(dòng)卷簾門(mén)及車(chē)位感應(yīng)系統(tǒng)。6.房屋周邊設(shè)置有安全防護(hù)設(shè)施，包括圍墻、監(jiān)控?cái)z像頭等，保障居住安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的自建豪宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等相關(guān)信息。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋出售價(jià)款。在簽訂協(xié)議前，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋出售價(jià)款及付款方式（一）房屋出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自建豪宅的出售價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款與定金一并沖抵房屋出售價(jià)款。3.尾款剩余房屋出售價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋。（二）交付條件1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀況，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（三）交付程序1.甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方交付房屋的時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方在約定的交付地點(diǎn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)記錄并負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合協(xié)議約定。3.雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。交付清單作為房屋交付的重要憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由雙方各自按照規(guī)定承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合完成相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供辦理過(guò)戶所需的個(gè)人資料和相關(guān)文件，并積極配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。3.如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方在簽訂協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知和送達(dá)文件的有效地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知或文件無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：______________