贈予房屋購買協(xié)議書

贈予房屋購買協(xié)議書?甲方（贈予方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，并以約定的價格購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋地址信息應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的地址一致，詳細到門牌號等具體信息。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告記載的面積為準。如有面積差異，按照本協(xié)議約定的處理方式執(zhí)行。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。明確房屋用途有助于確定交易的相關(guān)限制和后續(xù)使用的規(guī)范。4.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等，具體清單如下：裝修部分：[詳細描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、天花板造型等]。家具部分：[列舉主要家具名稱、品牌、數(shù)量等，如沙發(fā)[品牌及型號]一套、衣柜[品牌及型號]幾個等]。電器部分：[列出主要電器設(shè)備，如電視[品牌及尺寸]一臺、冰箱[品牌及容量]一臺等]。二、贈予及購買價格1.甲方同意將上述房屋無償贈予乙方，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格向甲方支付購房款。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為雙方認可的最終交易價格，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形，否則不得擅自變更。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈予的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方負責(zé)繳納。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價值的行為。如因甲方擅自改動導(dǎo)致房屋價值受損或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保交付的房屋及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定的狀況一致。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋及附屬設(shè)施。對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的，有權(quán)要求甲方進行整改或給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求完成各項手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方負責(zé)繳納。在房屋交付后，按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。該交付時間應(yīng)明確、具體，以便雙方遵循。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為房屋交付的憑證。3.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施交付給乙方，且附屬設(shè)施能夠正常使用。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的時間節(jié)點應(yīng)明確，以確保交易的順利進行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，盡快完成過戶手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋價值受損或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照購房款的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。明確法律適用范圍，確保在處理糾紛時有明確的法律依據(jù)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定爭議解決方式，為雙方在發(fā)生糾紛時提供明確的解決途徑。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴格履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議份數(shù)及保存方式應(yīng)明確，以便雙方在需要時查閱。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，