轉(zhuǎn)讓墓葬嶺地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓墓葬嶺地協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墓葬嶺地具體地址]的墓葬嶺地（以下簡稱"該嶺地"），乙方有意受讓該嶺地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.嶺地位置該墓葬嶺地位于[詳細(xì)地理位置描述，如具體的經(jīng)緯度、周邊標(biāo)志性地點(diǎn)等]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積該嶺地總面積為[x]平方米，其中可用于墓葬規(guī)劃的面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀嶺地目前的地形地貌為[描述地形，如山地、丘陵等]，地面植被覆蓋情況為[具體植被種類及覆蓋程度]。嶺地內(nèi)已具備基本的通水、通電條件，周邊道路可通行[車輛類型及通行狀況]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該墓葬嶺地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方為使該嶺地達(dá)到本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓條件所付出的一切成本及費(fèi)用，以及乙方取得該嶺地相關(guān)權(quán)益所需支付的全部對價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款：在完成嶺地權(quán)屬變更手續(xù)（如有）并經(jīng)乙方確認(rèn)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方按照本協(xié)議約定將嶺地交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該墓葬嶺地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或主張權(quán)利。向乙方提供與該嶺地相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地來源證明、規(guī)劃文件、權(quán)屬證明（如有）等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該嶺地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），如土地權(quán)屬變更登記等，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。負(fù)責(zé)處理該嶺地在轉(zhuǎn)讓前存在的所有糾紛、債務(wù)及其他相關(guān)問題，確保乙方受讓后不會因上述問題受到任何影響或損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該嶺地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保嶺地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，無任何權(quán)屬爭議、糾紛及其他瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該墓葬嶺地。對該嶺地的轉(zhuǎn)讓情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方如實(shí)告知與嶺地相關(guān)的一切信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的嶺地，并按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)貧浽峁芾硪?guī)定合理使用該嶺地。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變嶺地的用途、規(guī)劃或進(jìn)行其他違規(guī)行為。在使用嶺地過程中，遵守國家和地方有關(guān)殯葬管理的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理與嶺地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求配合甲方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。四、交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款后的[x]個工作日內(nèi)，將該墓葬嶺地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)在交付日，以書面形式通知乙方接收嶺地，并在現(xiàn)場與乙方進(jìn)行交接。交接時，雙方應(yīng)共同對嶺地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄嶺地的各項情況，包括但不限于地形地貌、通水通電情況、周邊環(huán)境等。3.接收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行接收。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行接收，且無正當(dāng)理由的，視為乙方自動接收該嶺地，甲方不再承擔(dān)任何保管責(zé)任。乙方接收嶺地時，應(yīng)確保嶺地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將嶺地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料存在虛假、不完整或不合法的情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款全額退還，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變嶺地的用途、規(guī)劃或進(jìn)行其他違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)嶺地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)或解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地相關(guān)資料、交