商場意向購買協(xié)議書

商場意向購買協(xié)議書?甲方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱"該商場"），乙方愿意出售該商場，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方意向購買該商場事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商場基本情況1.位置：該商場位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。2.建筑結構：[描述建筑結構，如框架結構等]3.配套設施：水、電、氣供應設施齊全，能夠滿足商場正常經營需求。其中，供水管道為[管徑及材質]，供電容量為[x]千瓦，天然氣供應管道為[具體規(guī)格]。配備有完善的消防設施，包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，且均通過相關部門驗收合格。設有多部電梯，電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，運行狀況良好，能夠滿足商場人員及貨物的垂直運輸需求。停車場設施完備，共有停車位[x]個，其中地下停車位[x]個，地面停車位[x]個，停車位布局合理，方便顧客停車。（二）商場現(xiàn)狀1.裝修情況：商場內部裝修風格為[裝修風格描述]，裝修程度[具體說明，如精裝修、毛坯等]，裝修使用的主要材料品牌及規(guī)格如下：地面：采用[地面材料名稱及規(guī)格]鋪設，具有防滑、耐磨等特點。墻面：墻面裝飾材料為[墻面材料名稱及規(guī)格]，顏色搭配協(xié)調，視覺效果良好。天花板：天花板吊頂采用[吊頂材料名稱及規(guī)格]，造型美觀，同時安裝有照明燈具及通風設備。2.經營狀況：目前商場內已有[x]家商戶入駐，經營范圍涵蓋[列舉主要經營范圍，如服裝、餐飲、電器等]，商場經營狀況良好，客流量穩(wěn)定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供該商場的相關產權證明、規(guī)劃許可、消防驗收等文件資料，以便甲方對商場情況進行全面了解。在本協(xié)議約定的條件下，有權優(yōu)先購買該商場。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的商場信息存在虛假或重大遺漏，有權要求乙方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付意向金及后續(xù)款項。對乙方提供的商場相關信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂正式購買合同前，應積極配合乙方完成商場的盡職調查工作，提供必要的資料和信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付意向金及后續(xù)款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向金。有權在本協(xié)議有效期內將該商場另行出售給第三方，但應提前通知甲方。2.義務向甲方如實提供該商場的真實情況，包括但不限于產權狀況、經營狀況、房屋質量等信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在本協(xié)議有效期內，不得擅自改變商場的現(xiàn)狀及用途，不得損害甲方的利益。協(xié)助甲方辦理與商場購買相關的手續(xù)，如產權過戶手續(xù)、交接手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和支持。三、意向金及支付方式（一）意向金金額及支付甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內向乙方支付意向金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。意向金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）意向金的處理1.若甲方在本協(xié)議約定的期限內與乙方簽訂正式購買合同，并按照合同約定支付全部款項，則該意向金自動轉為購買商場的定金。2.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內與乙方簽訂正式購買合同，或雖簽訂正式購買合同但未按照合同約定支付全部款項，乙方有權沒收甲方已支付的意向金，本協(xié)議自動解除。3.若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，或乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方應雙倍返還甲方已支付的意向金。四、正式購買合同的簽訂（一）簽訂期限甲乙雙方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內，就該商場的購買事宜協(xié)商簽訂正式的《商場購買合同》。（二）合同主要條款正式購買合同應包括但不限于以下主要條款：1.商場的基本情況，包括位置、面積、建筑結構等，應與本協(xié)議約定一致。2.購買價格及支付方式：購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付方式由雙方協(xié)商確定，可采用一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式。3.產權過戶：乙方應在合同約定的時間內協(xié)助甲方辦理商場的產權過戶手續(xù)，將商場產權變更至甲方名下，過戶所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.交付時間及方式：乙方應在合同約定的時間將商場交付給甲方，交付方式為現(xiàn)狀交付，雙方應辦理書面的交接手續(xù)。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應承擔的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議的解決方式，可選擇協(xié)商解決、仲裁或訴訟等方式。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付意向金或后續(xù)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的意向金。2.若甲方在簽訂正式購買合同后未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方泄密行為給乙方造成重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供商場相關信息，或提供的信息存在虛假或重大遺漏，應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的意向金。2.若乙方在本協(xié)議有效期內擅自改變商場的現(xiàn)狀及用途，或未經甲方書面同意將商場另行出售給第三方，應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的意向金。3.若乙方未按照正式購買合同約定的時間協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)或交付商場，每逾期一日，應按照購買價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達地址，任何一方按照本協(xié)議填寫的地址發(fā)送通知、文件等，均視為有效送達。若一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知另一方，否則因地址變更導致的通知無法送達等后果由變更方自行承擔。