農(nóng)村建房蓋房協(xié)議書

農(nóng)村建房蓋房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方農(nóng)村建房蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的農(nóng)村宅基地。2.建房面積：房屋建筑面積為[x]平方米，具體尺寸及布局詳見建房圖紙（附件一）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。4.建房層數(shù)：[x]層。5.建房內(nèi)容：包括房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體施工內(nèi)容及要求詳見建房圖紙及本協(xié)議附件二《建房施工要求》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定及建房圖紙要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保該土地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，具備建房條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如宅基地審批手續(xù)、施工許可證等，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與鄰里的糾紛，確保施工順利進(jìn)行。在房屋施工期間，甲方應(yīng)安排專人定期到施工現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與乙方溝通解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)建房圖紙及施工要求，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但施工過程必須符合國家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)必須具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件（復(fù)印件加蓋公章）。嚴(yán)格按照建房圖紙及本協(xié)議附件二《建房施工要求》進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格要求，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，確保施工安全。施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方原因未能按時(shí)完工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x%]向甲方支付違約金。在工程竣工后，負(fù)責(zé)提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)派人免費(fèi)維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本建房工程的總造價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的建房內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加建房內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋整體工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后，支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程變更1.在建房過程中，如甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加建房內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更部分的工程款按照實(shí)際發(fā)生的工程量及本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算，并相應(yīng)調(diào)整工程款總額及支付方式。2.乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)或增加建房內(nèi)容。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費(fèi)用，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議附件二《建房施工要求》執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如因甲方原因未能按時(shí)組織驗(yàn)收或拖延簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為工程已通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工或未按時(shí)完工，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)返工整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《建房圖紙》、附件二《