解除房屋調(diào)換協(xié)議書

解除房屋調(diào)換協(xié)議書?甲方（原房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（原房屋調(diào)換方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[房屋調(diào)換協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋調(diào)換協(xié)議》（協(xié)議編號：[協(xié)議編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該房屋調(diào)換協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下解除房屋調(diào)換協(xié)議：一、協(xié)議解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除于[房屋調(diào)換協(xié)議簽訂日期]簽訂的《房屋調(diào)換協(xié)議》，終止雙方基于該協(xié)議所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.原房屋情況甲方原房屋位于[房屋地址1]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號1]。該房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、家具家電等]。2.調(diào)換房屋情況乙方原用于調(diào)換的房屋位于[房屋地址2]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號2]。該房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、家具家電等]。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還原房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋調(diào)換相關(guān)的解除登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方返還乙方原用于調(diào)換房屋的相關(guān)款項及費用（如有）。向乙方提供辦理房屋返還手續(xù)所需的相關(guān)證明文件及資料。在乙方返還房屋及附屬設(shè)施后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)交接文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還乙方原用于調(diào)換房屋的相關(guān)款項及費用（如有）。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋調(diào)換相關(guān)的解除登記手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方返還甲方原房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損（正常損耗除外）。向甲方提供辦理房屋返還手續(xù)所需的相關(guān)證明文件及資料。在甲方返還相關(guān)款項及費用后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并簽署相關(guān)交接文件。四、相關(guān)款項及費用結(jié)算1.經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方返還甲方原房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方返還乙方原用于調(diào)換房屋的相關(guān)款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于乙方支付的房屋差價、裝修補(bǔ)償款等（如有）。2.雙方同意，上述款項的支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.在款項支付完成后，雙方應(yīng)相互出具收款憑證，并妥善保存相關(guān)支付記錄。五、房屋及附屬設(shè)施返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個工作日內(nèi)，將甲方原房屋及附屬設(shè)施騰空并返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備的完好無損（正常損耗除外），乙方不得損壞或拆除房屋內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個人物品及雜物，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未按照約定時間返還房屋或未清理房屋內(nèi)的物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋相關(guān)款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理房屋內(nèi)的物品，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋相關(guān)款項的[x%]向甲方支付違約金。3.甲方在收到乙方返還的房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，甲方有權(quán)要求乙方按照市場價格進(jìn)行賠償或修復(fù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)完成賠償或修復(fù)工作。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行賠償或修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)返還乙方的款項中直接扣除。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還相關(guān)款項及費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定返還房屋相關(guān)款項的[x%]作為違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行支付剩余款項及費用的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方返還房屋及附屬設(shè)施，或未清理房屋內(nèi)的物品，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定返還房屋相關(guān)款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋相關(guān)款項的[x%]作為違約金，同時乙方應(yīng)立即返還房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失以及為維權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力