雙方共同建房協(xié)議書

雙方共同建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方共同建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.建房地點雙方共同選定的建房地塊位于[詳細地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]。2.房屋規(guī)劃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[x]層，建筑面積約為[x]平方米。具體樓層布局及房間功能劃分如下：一層設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及[具體房間名稱1]；二層設(shè)置[具體房間名稱2]、[具體房間名稱3]、衛(wèi)生間及陽臺；（如有更多樓層，依次詳細描述）3.建房標準基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。墻體工程：外墻采用[外墻材料，如空心磚]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料，如加氣磚]，墻面進行[墻面處理方式，如抹灰、刮膩子等]。屋面工程：采用[屋面防水及覆蓋材料，如SBS防水卷材、琉璃瓦]，確保屋面防水、隔熱性能良好。水電工程：按照國家相關(guān)標準進行布線、管道鋪設(shè)，安裝[具體水電設(shè)備，如插座、開關(guān)、水龍頭、馬桶等]。裝修工程：室內(nèi)地面采用[地面材料，如瓷磚、木地板]，門窗采用[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗]，墻面及天花板進行[具體裝修風(fēng)格及處理方式，如乳膠漆、吊頂?shù)萞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，如施工方案的確定、材料的選擇等。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量及進度，提出合理的意見和建議。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額對房屋的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可等，提供必要的證明文件和資料。負責與建房地塊周邊相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問題，承擔相應(yīng)的責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)建房實際需要，自主選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊伍進行施工，但需確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準。在房屋建成后，享有按照本協(xié)議約定的份額對房屋的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)負責房屋建設(shè)的具體施工組織和管理，確保施工安全、質(zhì)量和進度。按照本協(xié)議約定的建房標準和規(guī)劃要求進行施工，接受甲方的監(jiān)督檢查。編制房屋建設(shè)工程預(yù)算，提交給甲方審核，并按照審核后的預(yù)算進行施工，嚴格控制建房成本。負責采購建房所需的材料和設(shè)備，但需保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準及本協(xié)議約定。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е率┕べ|(zhì)量問題、安全事故或工期延誤等，承擔相應(yīng)的責任，并負責采取措施進行整改和補救。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額雙方共同建房所需的總費用預(yù)計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括土地費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、稅費及其他相關(guān)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整在建房過程中，如因市場價格波動、設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е陆ǚ抠M用發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整建房款項，并簽訂補充協(xié)議。四、建房工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開工日期]前開始施工，并在[預(yù)計竣工日期]前完成房屋建設(shè)工程?？偣て跒閇x]天，自開工之日起計算。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、質(zhì)量保證及維修責任1.質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定的建房標準進行施工，確保房屋質(zhì)量。房屋交付后，乙方對房屋質(zhì)量承擔保修責任，保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年。2.維修責任在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)派人進行維修。如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方施工或?qū)е陆ǚ抗こ坛霈F(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、工期延誤造成的額外費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標準、規(guī)劃要求或施工進度進行施工，乙方應(yīng)負責整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標準或工期延誤，乙方應(yīng)按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任，與甲方無關(guān)。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月