民間房子抵債協(xié)議書

民間房子抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欠甲方債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以房子抵債的協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：該抵債房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置/出租/自住狀態(tài)（詳細(xì)說明屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。二、抵債金額及債務(wù)情況1.乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的法定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費（如有）。在接收房屋后，應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)物品，不得故意損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)保證對用于抵債的房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的法定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費（如有）。向甲方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等相關(guān)情況，不得隱瞞任何重要信息。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并打掃干凈，保證房屋交付時的狀態(tài)符合正常使用要求。2.乙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清與該房屋有關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費等。3.乙方應(yīng)在房屋交付時，向甲方移交房屋的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證、土地證（如有）、購房合同等資料及物品。五、房屋過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵債金額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的與房屋相關(guān)的款項（如有）。2.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋價值損失、甲方為解決糾紛所支付的律師費、訴訟費等費用。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照抵債金額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的房屋及相關(guān)資料和物品（如有）。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙