騰空舊房購房協(xié)議書

騰空舊房購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房，乙方有意購買該舊房并要求甲方騰空交付，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方騰空舊房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方所售舊房位于[具體地址]，該地址與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上登記的地址一致。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載，該舊房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：該舊房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗等，乙方同意按照現(xiàn)狀接收。配套的附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、暖氣設(shè)施、空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并出售給乙方，乙方確認(rèn)已對(duì)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證所售舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情形。如有任何產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（如房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等）原件及相關(guān)資料復(fù)印件，供乙方查閱核實(shí)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該騰空舊房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價(jià)格波動(dòng)、房屋附屬設(shè)施的增減等。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方騰空房屋并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證明文件原件交付給乙方。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并解除本協(xié)議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空房屋，并保證騰空后的房屋符合正常居住使用條件。騰空房屋過程中，負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的原有物品，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。對(duì)于乙方要求保留的物品，雙方應(yīng)另行協(xié)商并在本協(xié)議中注明。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并提供費(fèi)用結(jié)清證明。騰空房屋后，負(fù)責(zé)將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并解除本協(xié)議。對(duì)騰空后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在房屋驗(yàn)收過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為乙方認(rèn)可房屋符合交付條件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、房屋騰空及交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始騰空房屋，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成騰空工作。2.甲方騰空房屋后，應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)無原有物品遺留，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施可正常使用。3.如乙方驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、鑰匙及相關(guān)物品的交接情況等。4.如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课轃o法在約定時(shí)間內(nèi)交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、因延遲過戶導(dǎo)致的房屋增值損失等。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋、交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、購房差價(jià)損失、因延遲入住產(chǎn)生的租金損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于因房屋閑置產(chǎn)生的損失、再售房屋的差價(jià)損失等）。3.如甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的保證，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（如房屋增值損失、因無法取得房屋所有權(quán)而另行購房產(chǎn)生的差價(jià)損失等）。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____