民工住宿安全協(xié)議書

民工住宿安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為[具體工程項(xiàng)目名稱]的施工單位，擁有一定數(shù)量的民工，為保障民工的住宿安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方民工住宿事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）提供給乙方作為民工住宿使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間宿舍、[配套設(shè)施情況，如衛(wèi)生間、淋浴間等的數(shù)量及狀況]等配套設(shè)施。2.甲方應(yīng)確保該房屋及附屬設(shè)施符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，具備基本的生活條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固、消防設(shè)施配備齊全且可正常使用等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的租金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或危及房屋安全等行為，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、良好的使用狀態(tài)。如遇房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外，緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)）。保證房屋的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，確保乙方能夠正常、安全地使用該房屋。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并確保消防設(shè)施完好有效，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋所在區(qū)域的消防安全進(jìn)行管理，提供必要的消防安全指導(dǎo)。為乙方提供必要的安全保障措施，如在房屋周邊設(shè)置合理的防護(hù)設(shè)施，確保房屋周邊環(huán)境安全，減少因外部因素對(duì)乙方民工住宿安全造成的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)對(duì)乙方民工進(jìn)行安全教育和管理，制定相應(yīng)的安全管理制度，確保民工遵守本協(xié)議及相關(guān)安全規(guī)定，保障住宿安全。安排專人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的安全檢查，每日對(duì)宿舍進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配備必要的滅火器材等消防設(shè)備，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。同時(shí)，組織乙方民工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高民工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持宿舍及公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，定期清理垃圾，防止滋生蚊蟲、老鼠等有害生物。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租金價(jià)格自本協(xié)議簽訂之日起，每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方租賃期滿或提前解除本協(xié)議并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方或乙方民工的人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題、消防設(shè)施故障等原因引發(fā)安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于人民幣[x]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方、未按照本協(xié)議約定進(jìn)行安全管理等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若因乙方民工的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時(shí)履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成[具體工程項(xiàng)目名稱]施工任務(wù)且乙方民工全部撤離該房屋之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)