租賃寵物場(chǎng)地協(xié)議書

租賃寵物場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃寵物場(chǎng)地的需求，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃寵物場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地的具體位置以附件一《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地面積為______平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于合法經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于寵物銷售、寵物寄養(yǎng)、寵物美容、寵物訓(xùn)練等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為______（請(qǐng)選擇：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每半年/每年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前______天書面通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用，并保證乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與寵物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地開展寵物相關(guān)業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但應(yīng)提前書面通知甲方，并不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修裝飾部分，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)寵物相關(guān)業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)做好租賃場(chǎng)地的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，如場(chǎng)地使用規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃場(chǎng)地騰空并交還給甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。五、場(chǎng)地維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，后通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未遵守甲方制定的管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。若乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)不利后果。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件效力：本協(xié)議附件包括《場(chǎng)地位置圖》等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽