租用政府土地協(xié)議書

租用政府土地協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（承租方）：名稱：[公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]（若為公司）/[個人姓名]（若為個人）地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于乙方因[具體用途]需要，欲租用甲方擁有的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租用土地的基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于[明確約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場因素變化，導(dǎo)致土地租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租用期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)公共利益需要，依法提前收回土地，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金與租用期限的比例退還乙方剩余租金，同時對乙方在該土地上的合法投入給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施條件，如通水、通電、通路等（具體基礎(chǔ)設(shè)施條件可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在租用期限內(nèi)，乙方對租用土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對租用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行建設(shè)，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租用土地上進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)保護(hù)租用土地及周邊環(huán)境，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境，如造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，即土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物已清理完畢，土地原狀已恢復(fù)。如乙方未按時返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回土地等措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后及時清理土地、恢復(fù)原狀并返還土地，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋