買房拖欠房款協(xié)議書

買房拖欠房款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)乙方出現(xiàn)拖欠房款的情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、購房款及支付情況1.購房款總額：雙方約定該房屋購房款總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.已支付款項：乙方已向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，支付時間為[具體日期]。3.拖欠款項：截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚拖欠甲方購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付拖欠的購房款及逾期付款違約金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除房屋買賣合同、要求乙方騰退房屋等。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，但乙方應(yīng)在支付完拖欠款項及相關(guān)費用后，甲方應(yīng)積極履行協(xié)助義務(wù)。在乙方支付拖欠款項后，不得再就已結(jié)清的款項向乙方主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付拖欠款項及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。對房屋質(zhì)量等問題享有按照法律法規(guī)及相關(guān)合同約定的權(quán)利，但應(yīng)在合理期限內(nèi)提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付拖欠的購房款及逾期付款違約金。承擔(dān)因拖欠房款所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、公證費等甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。在未付清全部購房款及相關(guān)費用前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或設(shè)定他項權(quán)利。四、逾期付款責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本房屋買賣合同，并要求乙方支付累計拖欠的購房款、逾期付款違約金以及房屋總價款[x%]的違約金。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方。2.如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失包括但不限于甲方為追討欠款而支付的差旅費、訴訟費、律師費等合理費用。五、違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。2.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。六、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________