食堂轉租協(xié)議書范本

食堂轉租協(xié)議書范本?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已合法取得[食堂具體名稱]（以下簡稱"該食堂"）的經營權，現(xiàn)甲方有意將該食堂轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就食堂轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租標的物及服務具體描述1.食堂位置：該食堂位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，包括操作間、用餐區(qū)、儲物間等功能區(qū)域，具體布局見附件一（食堂平面圖）。2.設備設施：甲方將食堂現(xiàn)有的設備設施一并轉租給乙方使用，設備設施清單詳見附件二。設備設施包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設備、餐具、桌椅等，乙方應在接收時對設備設施的數(shù)量、質量、性能等進行詳細檢查，如有異議應在接收之日起[x]日內書面通知甲方。3.服務內容：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及食品安全標準，為[食堂服務對象，如學校師生、企業(yè)員工等]提供餐飲服務，服務內容包括早、中、晚餐的供應，以及必要的加餐服務等。乙方應保證提供的食品符合衛(wèi)生、安全、營養(yǎng)的要求，不得提供變質、過期、有害食品。二、轉租期限轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期滿，乙方應如期交還食堂。乙方如需繼續(xù)承租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及食堂經營狀況進行適當調整，調整幅度為[x]%，調整周期為[x]年，具體調整時間為[調整日期]。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在轉租期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在轉租期間無違約行為，轉租期滿后，甲方應在扣除相關費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方的食堂經營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即整改。在轉租期限內，如因不可抗力或政府原因導致食堂無法繼續(xù)經營，甲方有權解除本協(xié)議，無需承擔違約責任。2.義務保證對該食堂擁有合法的轉租權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供食堂現(xiàn)有的設備設施，并保證設備設施能夠正常使用。在轉租期限內，如設備設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應負責維修或更換，但因乙方使用不當造成的除外。協(xié)助乙方辦理食堂經營所需的相關證照，如餐飲服務許可證、營業(yè)執(zhí)照等，辦理證照所需的費用由乙方承擔。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調與周邊單位、居民的關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉租期限內按照本協(xié)議約定自主經營食堂。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供設備設施及協(xié)助辦理相關證照。在轉租期限內，如因甲方原因導致食堂無法繼續(xù)經營，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照國家相關法律法規(guī)及食品安全標準經營食堂，保證食品安全，接受相關部門的監(jiān)督檢查。如因乙方經營不善導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。合理使用食堂的設備設施，不得擅自改動或損壞。如因乙方使用不當造成設備設施損壞，乙方應負責維修或賠償。自行承擔食堂經營過程中的水、電、燃氣、食材采購、人員工資等費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。如因乙方違法違規(guī)經營導致食堂被相關部門查處或受到行政處罰，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照甲方要求及時交還食堂及設備設施，并保證食堂及設備設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，加強食品安全管理，確保食品安全。2.乙方應配備必要的食品安全管理人員，定期對食堂從業(yè)人員進行食品安全培訓，提高從業(yè)人員的食品安全意識和操作技能。3.乙方應嚴格把控食材采購渠道，確保采購的食材符合食品安全標準。食材采購應索證索票，建立食材采購臺賬，如實記錄食材的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產日期、保質期、采購日期等信息。4.乙方應按照食品安全操作規(guī)范加工制作食品，確保食品加工過程安全衛(wèi)生。食品加工過程應做到生熟分開、葷素分開，防止交叉污染。5.乙方應定期對食堂的食品進行檢驗檢測，確保食品質量安全。如發(fā)現(xiàn)食品存在質量問題，應立即停止供應，并采取相應的措施進行處理，同時向甲方及相關部門報告。6.如因乙方原因導致食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。六、裝修及添附1.在轉租期限內，乙方因經營需要對食堂進行裝修或添附的，應事先書面通知甲方，并經甲方同意。裝修或添附方案應符合相關法律法規(guī)及安全要求，不得影響食堂的整體結構和安全性能。2.乙方的裝修或添附費用由乙方自行承擔。在轉租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對食堂的裝修或添附物不得拆除或損壞，應無償歸甲方所有。如乙方擅自拆除或損壞裝修或添附物，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、保險1.乙方應自行購買食堂經營所需的相關保險，包括但不限于食品安全責任險、財產險、人員意外險等，保險費用由乙方承擔。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方提供保險單復印件，以證明乙方已購買相關保險。在保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定進行理賠。3.如因乙方未購買相關保險或未及時通知甲方導致甲方無法獲得保險賠償?shù)?，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自將食堂轉租給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)