農(nóng)村建房分包協(xié)議書

農(nóng)村建房分包協(xié)議書?甲方（分包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方在農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，土地地號為[土地地號]，占地面積為[x]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，共[x]層。3.建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，最終以實際測量為準。4.房屋設計：由[設計方名稱]設計（如有），設計圖紙編號為[圖紙編號]，設計方案應符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關規(guī)范和甲方要求。5.房屋功能布局：一層：[詳細描述各房間功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的布局及尺寸]。二層及以上：[依次描述各樓層房間功能布局]。6.建筑材料及設備要求：主體結(jié)構(gòu)材料：[明確主要建筑材料品牌、規(guī)格，如水泥采用[品牌]、鋼材采用[規(guī)格型號]等]。墻體材料：[詳細說明內(nèi)外墻體材料，如外墻采用[材料名稱]，內(nèi)墻采用[材料名稱]等]。屋面材料：[注明屋面防水及覆蓋材料，如防水卷材采用[品牌型號]，屋面瓦采用[材質(zhì)及顏色]等]。門窗：[分別描述門窗材質(zhì)、規(guī)格及開啟方式，如入戶門采用[材質(zhì)及款式]，窗戶采用[斷橋鋁或塑鋼等材質(zhì)]，規(guī)格為[具體尺寸]，開啟方式為[內(nèi)開、外開或推拉等]]。衛(wèi)生潔具及廚房設備：[列出主要衛(wèi)生潔具及廚房設備品牌、型號，如馬桶采用[品牌型號]，洗手盆采用[品牌及款式]，燃氣灶采用[品牌及型號]等]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準、設計方案和施工進度進行施工。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關資料，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，根據(jù)實際情況需要變更設計或施工方案的，有權(quán)提出合理建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務嚴格按照國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關規(guī)范、設計圖紙和合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保工程按時竣工。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全事故責任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設備，不得擅自挪用或浪費。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。對工程質(zhì)量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方或第三方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應積極協(xié)助維修，費用由責任方承擔。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本農(nóng)村建房工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：基礎完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面及外立面裝飾完工：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格：甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款：作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、施工工期1.本工程自合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開工，預計總工期為[x]天，具體竣工日期以實際完成時間為準。2.如遇下列情況，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等。設計變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。因周邊鄰里糾紛等第三方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工。乙方應在上述情況發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關規(guī)范和標準，達到合格等級。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，致使乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準、設計方案或施工進度進行施工，應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗收標準，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.在保修期內(nèi)，乙方未按照合同約定履行保修義務的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力