鄰里房屋建造協(xié)議書

鄰里房屋建造協(xié)議書?甲方（房屋建造方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點(diǎn)]建造房屋，乙方為甲方相鄰方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的位置及范圍甲方建造房屋的土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地邊界描述]，南至[相鄰地邊界描述]，西至[相鄰地邊界描述]，北至[相鄰地邊界描述]。2.房屋建造的規(guī)格及要求甲方擬建造的房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋的具體設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)格要求以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。3.建造工期本協(xié)議約定的房屋建造工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行房屋建造施工。在施工過程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建造費(fèi)用。向乙方提供施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)施工條件，包括但不限于水、電供應(yīng)等，并確保施工期間的正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰方的關(guān)系，確保施工過程順利進(jìn)行，因協(xié)調(diào)不當(dāng)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建造費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行房屋建造施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建造任務(wù)。施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工安全問題給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場(chǎng)地整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問題或其他需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定提供竣工驗(yàn)收資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、建造費(fèi)用及支付方式1.建造費(fèi)用本協(xié)議約定的房屋建造總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)所建造的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任及由此給甲方造成的損失賠償責(zé)任；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供合理的維修建議和協(xié)助，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期順延，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建造費(fèi)用的[逾期竣工違約金比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建造費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因解除協(xié)議給甲方造成的損失。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方或第三方造成的損失賠償責(zé)任。4.若乙方擅自變更設(shè)計(jì)或使用不符合約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照建造費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。如因上述原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于施工圖紙、工程預(yù)算書等。甲方（簽字或蓋章）：___