住宿商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

住宿商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的住宿商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該住宿商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，并在本協(xié)議附件的平面圖中明確標(biāo)注。2.商鋪用途：該商鋪僅用于提供住宿服務(wù)，包括但不限于客房出租、配套設(shè)施使用等相關(guān)住宿經(jīng)營活動(dòng)。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲方保證轉(zhuǎn)讓的商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件《住宿商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》）齊全且能正常使用。設(shè)施設(shè)備包括但不限于床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、熱水器、衛(wèi)生間設(shè)備等各類與住宿經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[x]元的價(jià)格受讓甲方的住宿商鋪。該價(jià)格為固定總價(jià)，包括商鋪的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、品牌及相關(guān)客戶資源等一切與該住宿商鋪經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金支付后，如乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成商鋪交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元，乙方應(yīng)在辦理完工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)變更登記后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知該住宿商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及可能影響乙方經(jīng)營的其他事項(xiàng)。甲方保證所提供的上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與該住宿商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更登記、消防許可證變更（如有）、衛(wèi)生許可證變更（如有）等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)處理該商鋪的所有債權(quán)債務(wù)，保證商鋪在交接時(shí)不存在任何糾紛或潛在糾紛。如因甲方未處理完畢債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保在本協(xié)議簽訂之日起至商鋪交接完成之日期間，繼續(xù)維持該住宿商鋪的正常經(jīng)營，不得擅自停止?fàn)I業(yè)或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改動(dòng)或損壞，保證商鋪以良好的狀態(tài)交付給乙方。在商鋪交接時(shí)，向乙方提供該商鋪的相關(guān)證件、資料，包括但不限于房屋租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照副本、消防驗(yàn)收合格證（如有）、衛(wèi)生許可證（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的更名或過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行相關(guān)義務(wù)。在接收商鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營該住宿商鋪，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營該住宿商鋪，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收商鋪后，妥善保管和使用商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在經(jīng)營過程中，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如有），不得擅自使用甲方的品牌、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行任何形式的經(jīng)營活動(dòng)，除非得到甲方書面授權(quán)。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)。交接日期以雙方在交接清單上簽字確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品、文件資料等進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《住宿商鋪交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的各項(xiàng)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等，以及文件資料的種類、份數(shù)等。甲方應(yīng)將該商鋪的房屋鑰匙、相關(guān)證件及資料等一并交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供截至交接日的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)清證明。3.交接前費(fèi)用承擔(dān)：交接日前該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交接日后該商鋪所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或虛假陳述該住宿商鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定維持商鋪正常經(jīng)營或擅自停止?fàn)I業(yè)、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、改動(dòng)或損壞設(shè)施設(shè)備，影響商鋪交接或乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定在商鋪交接時(shí)提供相關(guān)證件、資料或協(xié)助乙方辦理證件更名或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方。若乙方未按照本協(xié)議約定合法經(jīng)營該住宿商鋪，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等。若乙方未經(jīng)甲方書面授權(quán)擅自使用甲方的品牌、商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償額按照甲方因乙方侵權(quán)行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于甲方為制止侵權(quán)行為所支付的合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向另一方發(fā)送通知等文件，若因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)告知變更而導(dǎo)致對(duì)方未能收到相關(guān)文件的，視為已送達(dá)。甲方（簽字/蓋章）：__________________