農(nóng)田菜地承租協(xié)議書(shū)

農(nóng)田菜地承租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田菜地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.農(nóng)田菜地位置：甲方出租的農(nóng)田菜地位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]畝。該農(nóng)田菜地四至為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地現(xiàn)狀：該農(nóng)田菜地目前[詳細(xì)描述土地的現(xiàn)有狀況，如是否平整、有無(wú)種植作物等]。3.用途約定：乙方承租該農(nóng)田菜地用于[明確約定的使用用途，如種植蔬菜、花卉等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還承租的農(nóng)田菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該農(nóng)田菜地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[x]元，租金價(jià)格每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊土地租賃價(jià)格協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)[詳細(xì)賬戶(hù)信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用承租的農(nóng)田菜地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害農(nóng)田菜地及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即停止并改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)收回該農(nóng)田菜地，并按照實(shí)際使用期限收取租金，同時(shí)不承擔(dān)乙方的任何損失。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)田菜地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且具有合法的出租權(quán)利。協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卮迕窕蛳嚓P(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保乙方在承租期間能夠正常使用該農(nóng)田菜地。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)農(nóng)田菜地的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)及相關(guān)政策性費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付承租的農(nóng)田菜地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用承租的農(nóng)田菜地。對(duì)承租的農(nóng)田菜地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害農(nóng)田菜地的原有結(jié)構(gòu)和功能。改良和建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)拆除其自行搭建的臨時(shí)性設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田菜地原狀。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)承租農(nóng)田菜地上種植的作物及附屬設(shè)施的所有權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方其他相關(guān)農(nóng)業(yè)資產(chǎn)或土地的權(quán)利（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。合理使用承租的農(nóng)田菜地，不得擅自改變其用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在使用過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)農(nóng)田菜地的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和水土流失。負(fù)責(zé)承租期間農(nóng)田菜地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，確保農(nóng)作物正常生長(zhǎng)。因乙方管理不善導(dǎo)致農(nóng)田菜地遭受損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將承租的農(nóng)田菜地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在承租期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查和管理工作。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付承租的農(nóng)田菜地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變承租農(nóng)田菜地的用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將承租的農(nóng)田菜地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押合同無(wú)效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，消除對(duì)甲方造成的不利影響。5.若乙方在承租期間損壞或破壞農(nóng)田菜地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、農(nóng)田菜地位置圖、土地現(xiàn)狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____