舊村改造咨詢協(xié)議書

舊村改造咨詢協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬進行舊村改造項目，需要專業(yè)的咨詢服務(wù)，乙方具備提供此類咨詢服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供舊村改造咨詢服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊村改造咨詢服務(wù)內(nèi)容為甲方舊村改造項目提供整體規(guī)劃咨詢，包括但不限于村莊現(xiàn)狀分析、改造目標(biāo)設(shè)定、功能布局規(guī)劃等，確保改造方案符合甲方需求及當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)要求。協(xié)助甲方進行土地利用規(guī)劃咨詢，評估舊村土地現(xiàn)狀，提供合理的土地整合、開發(fā)利用建議，以實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。針對舊村改造涉及的房屋拆遷安置問題，提供專業(yè)咨詢意見，包括拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)制定、安置方式選擇、拆遷安置協(xié)議擬定等，保障拆遷安置工作順利進行。對舊村改造過程中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃提供咨詢服務(wù)，涵蓋道路、水電、通信、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的布局規(guī)劃與建設(shè)建議，提升舊村改造后的生活便利性。協(xié)助甲方解讀舊村改造相關(guān)政策法規(guī)，分析政策對項目的影響，為甲方在改造過程中依法依規(guī)推進項目提供專業(yè)指導(dǎo)。根據(jù)舊村改造項目進度，定期提供項目進展報告，對項目實施過程中出現(xiàn)的問題進行分析，并提出相應(yīng)的解決方案和建議。2.服務(wù)方式乙方以現(xiàn)場調(diào)研、資料收集分析、會議研討、書面報告等方式為甲方提供舊村改造咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)組建專業(yè)的咨詢服務(wù)團隊，團隊成員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量。3.服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自[協(xié)議簽訂日期]起至舊村改造項目完成階段性關(guān)鍵節(jié)點[具體節(jié)點描述，如完成拆遷安置方案并通過審核、完成初步規(guī)劃設(shè)計并取得相關(guān)部門批復(fù)等]止。如因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長或縮短，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議明確相關(guān)事宜。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供舊村改造咨詢服務(wù)，并對乙方的服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)獲取乙方提供的咨詢報告、方案及相關(guān)資料，并要求乙方對報告內(nèi)容進行解釋和說明。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展咨詢服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于舊村現(xiàn)狀圖紙、土地權(quán)屬證明、村民信息等，并確保所提供資料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性。為乙方開展現(xiàn)場調(diào)研、與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等工作提供必要的協(xié)助和便利條件，協(xié)助乙方獲取項目所需的其他信息。按照本協(xié)議約定及時支付咨詢服務(wù)費用。根據(jù)乙方的咨詢意見和建議，合理調(diào)整舊村改造項目計劃和方案，并積極配合乙方推進項目實施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取咨詢服務(wù)費用。在開展咨詢服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作順利進行。對甲方提供的資料及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式和服務(wù)期限，為甲方提供專業(yè)、全面、準(zhǔn)確的舊村改造咨詢服務(wù)，確保咨詢意見和建議具有科學(xué)性和可操作性。組建專業(yè)的咨詢服務(wù)團隊，并指定專人負(fù)責(zé)與甲方溝通協(xié)調(diào)，及時向甲方匯報服務(wù)工作進展情況。對甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的咨詢服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)項目進展情況及時調(diào)整咨詢服務(wù)方案，確保服務(wù)內(nèi)容與項目實際需求相匹配。服務(wù)期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)向甲方提交服務(wù)總結(jié)報告，并將與項目相關(guān)的資料和文件移交給甲方。三、費用及支付方式1.咨詢服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的舊村改造咨詢服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：______________________元整）。上述費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定或因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：______________________元整）。在乙方完成舊村改造項目整體規(guī)劃咨詢報告并提交給甲方，且甲方對報告審核通過后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：______________________元整）。在乙方完成土地利用規(guī)劃咨詢、房屋拆遷安置咨詢、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃咨詢等主要咨詢工作，并協(xié)助甲方完成相關(guān)方案的審批手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：______________________元整）。在舊村改造項目完成階段性關(guān)鍵節(jié)點[具體節(jié)點描述，如完成拆遷安置方案并通過審核、完成初步規(guī)劃設(shè)計并取得相關(guān)部門批復(fù)等]后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余咨詢服務(wù)費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：______________________元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付咨詢服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停咨詢服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展咨詢服務(wù)所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議咨詢服務(wù)費用總額的[資料缺失或協(xié)助不力違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更舊村改造項目內(nèi)容、要求或終止本協(xié)議，導(dǎo)致乙方已開展的工作無法繼續(xù)或需要重新進行的，甲方應(yīng)按照乙方已完成工作量對應(yīng)的咨詢服務(wù)費用金額向乙方支付費用，并按照本協(xié)議咨詢服務(wù)費用總額的[項目變更或終止違約金比例]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式和服務(wù)期限提供咨詢服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議咨詢服務(wù)費用總額的[逾期服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議咨詢服務(wù)費用總額的[嚴(yán)重逾期服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方逾期服務(wù)給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方提供的咨詢意見和建議存在重大失誤或錯誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失或項目進展受到嚴(yán)重影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定將咨詢服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議咨詢服務(wù)費用總額的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議咨詢服務(wù)費用總額的[信息泄露違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息及其他涉及對方利益的信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限時長]年。3.本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，