租賃賓館安全協(xié)議書

租賃賓館安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的賓館用于經營活動，為明確雙方的權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃賓館位置：甲方將位于[具體地址]的賓館（以下簡稱"該賓館"）出租給乙方使用。該賓館建筑面積為[x]平方米，共[x]層，包含客房[x]間，配套設施有[列舉如餐廳、會議室、停車場等具體設施]。2.租賃用途：乙方租賃該賓館的用途為[明確具體經營項目，如酒店經營、住宿服務等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.交付標準：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將符合正常使用標準的賓館交付給乙方。交付時，該賓館應具備以下條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題；水、電、氣、消防等設施設備能夠正常運行，并已通過相關部門驗收合格；附屬設施、設備齊全且能正常使用，包括但不限于家具、電器等；提供賓館經營所需的相關證件及資料，如房屋產權證明、消防驗收合格證等（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用；有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正；在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務保證對租賃的賓館擁有合法的所有權或處分權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉；按照本協(xié)議約定的交付標準和時間，將賓館交付給乙方使用；負責對賓館的房屋主體結構、共用設施設備等進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準和要求。如因甲方原因導致賓館出現安全隱患，甲方應及時采取措施進行修復，并承擔相應的賠償責任；協(xié)助乙方辦理與賓館經營相關的手續(xù)，如工商登記、消防備案等（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持；在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區(qū)域，但因檢查、維修等合理原因除外。如需進入，應提前通知乙方，并在乙方陪同下進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃的賓館進行合法經營活動；在租賃期間，乙方對賓館的內部裝修、設施設備等享有使用權，但不得擅自改變其結構和用途；如因甲方原因導致乙方無法正常使用賓館，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；在租賃期間，乙方有權根據經營需要，對賓館的經營管理進行自主安排，但應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式，按時足額向甲方支付租金及相關費用；合法經營，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用租賃的賓館從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致賓館被相關部門查處或受到行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失；負責對租賃賓館的日常安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保賓館的經營活動安全有序進行。如因乙方管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任；對賓館的設施設備進行合理使用和維護，如發(fā)現設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任；在租賃期間，乙方應保持賓館的整潔衛(wèi)生，按照相關規(guī)定做好環(huán)境衛(wèi)生管理工作。因乙方原因導致賓館環(huán)境衛(wèi)生不符合標準，影響周邊環(huán)境或他人正常生活的，乙方應負責整改并承擔相應的責任；未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃的賓館轉租、轉借他人使用，不得擅自改變租賃用途或對賓館進行裝修改造。如需進行裝修改造，乙方應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施。裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應將裝修資料留存一份給甲方備案。三、安全責任（一）消防安全1.甲乙雙方應共同遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保賓館的消防安全設施設備完好有效，疏散通道、安全出口暢通無阻。2.甲方應確保賓館的消防設施設備符合相關標準和要求，并定期進行檢查、維護和更新。消防設施設備包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。如因甲方未履行上述義務導致消防設施設備存在安全隱患，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方應負責對賓館內的人員進行消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。制定并落實消防安全制度，明確各崗位人員的消防安全職責，定期組織消防安全演練。如因乙方未履行上述義務導致發(fā)生火災事故，乙方應承擔全部法律責任。4.在租賃期間，乙方應確保賓館內的用火、用電、用氣安全。不得私拉亂接電線，不得超負荷用電，不得在非指定區(qū)域使用明火或違規(guī)使用大功率電器設備。如需進行電氣設備安裝、改造或維修，應委托具有相應資質的單位進行，并確保施工過程符合消防安全要求。如因乙方用火、用電、用氣不當導致發(fā)生火災事故，乙方應承擔全部法律責任。5.如發(fā)生火災事故，甲乙雙方應立即組織人員疏散，并及時報警。乙方應積極配合消防部門進行滅火救援工作，保護火災現場，協(xié)助調查火災原因。因火災事故給第三方造成人身傷亡或財產損失的，甲乙雙方應根據各自的過錯承擔相應的賠償責任。如無法確定雙方過錯比例的，雙方應平均分擔賠償責任。但因乙方故意或重大過失導致火災事故的，乙方應承擔全部賠償責任。（二）設施設備安全1.甲方應確保賓館的房屋主體結構、共用設施設備等符合安全標準，并在交付前進行全面檢查和維護。如在租賃期間發(fā)現設施設備存在安全隱患，甲方應及時采取措施進行修復或更換，確保設施設備正常運行。2.乙方在使用賓館設施設備過程中，應按照操作規(guī)程進行操作，不得違規(guī)使用或擅自拆卸、改裝設施設備。如因乙方操作不當導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。3.乙方應定期對賓館的設施設備進行檢查和維護，及時發(fā)現并排除安全隱患。如發(fā)現設施設備存在重大安全隱患，應立即停止使用，并通知甲方進行維修。在設施設備維修期間，乙方應采取必要的安全防護措施，確保經營活動的安全進行。（三）人員安全1.乙方應負責對賓館內的員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力。為員工提供必要的勞動保護用品，并監(jiān)督員工正確佩戴和使用。2.在賓館內發(fā)生人員傷亡事故時，乙方應立即采取救助措施，并及時通知甲方和相關部門。因人員傷亡事故給第三方造成人身傷亡或財產損失的，甲乙雙方應根據各自的過錯承擔相應的賠償責任。如無法確定雙方過錯比例的，雙方應平均分擔賠償責任。但因乙方故意或重大過失導致人員傷亡事故的，乙方應承擔全部賠償責任。（四）安全檢查與隱患整改1.甲乙雙方應定期對賓館進行安全檢查，及時發(fā)現并排除安全隱患。甲方應每月至少進行一次全面的安全檢查，乙方應每周至少進行一次內部安全檢查。安全檢查應包括但不限于消防安全、設施設備安全、人員安全等方面。2.對于安全檢查中發(fā)現的安全隱患，甲乙雙方應共同制定整改措施，并明確整改責任人及整改期限。整改責任人應按照整改措施要求，及時完成安全隱患的整改工作。在安全隱患整改期間，應采取必要的安全防范措施，確保經營活動的安全進行。3.如因甲方原因導致安全隱患未能及時整改，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方原因導致安全隱患未能及時整改，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應按照每月人民幣[x]元的標準向甲方支付租金。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.其他費用：乙方在租賃期間還應承擔與賓館經營相關的其他費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等。乙方應按照相關部門規(guī)定的時間和標準，按時足額支付上述費用。如因乙方未按時支付上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方不存在違約行為，且已結清租金及其他相關費用，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還乙方（不計利息）。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還乙方。六、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.如乙方未在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權。租賃期滿后，乙方應按照本協(xié)議約定將租賃的賓館交還甲方。乙方如需繼續(xù)使用該賓館，應按照市場價格與甲方重新協(xié)商租賃事宜。七、違約責任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付賓館或未履行其他義務，導致乙方無法正常使用賓館或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變租賃用途、擅自轉租轉借、擅自裝修改造、違反安全規(guī)定等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權