學(xué)校用地協(xié)議書范本

學(xué)校用地協(xié)議書范本?甲方（土地提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（學(xué)校方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因辦學(xué)需要，有意使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方將該土地用于[學(xué)校辦學(xué)具體用途，如小學(xué)教育、中學(xué)教育、職業(yè)培訓(xùn)等]辦學(xué)使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.本協(xié)議項下土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地。在土地使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該土地的產(chǎn)權(quán)狀況進行維護和管理，但不得影響乙方正常辦學(xué)使用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合乙方辦理學(xué)校建設(shè)、運營過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該土地。乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及學(xué)校建設(shè)規(guī)劃的前提下，對土地進行合理開發(fā)、建設(shè)和利用，包括但不限于建設(shè)教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、操場等教學(xué)及配套設(shè)施。在土地使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主經(jīng)營學(xué)校，開展教育教學(xué)活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地使用費用。乙方應(yīng)合理使用土地，不得對土地造成損害或破壞。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展教育教學(xué)活動，確保學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量和安全管理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理學(xué)校建設(shè)、運營過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場因素等導(dǎo)致土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。五、土地交付與接收1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地現(xiàn)狀、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后，及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在收到土地后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理，直至土地符合交付條件。六、土地使用期間的相關(guān)事項1.土地維護與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地及其上的建筑物、附著物等進行日常維護和修繕，確保其正常使用和安全。如因乙方未及時維護修繕導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。在土地使用期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋丶捌渖系慕ㄖ?、附著物等損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任和費用承擔(dān)方式。2.水電供應(yīng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用期間的水電供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，并確保水電供應(yīng)的正常接入。水電費用由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門支付。如因甲方原因?qū)е乱曳剿姽?yīng)中斷或供應(yīng)不足，影響乙方正常辦學(xué)使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.周邊環(huán)境協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保乙方辦學(xué)活動的正常開展。如因周邊環(huán)境問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守周邊環(huán)境管理規(guī)定，文明辦學(xué)，避免因自身行為引發(fā)與周邊單位、居民的糾紛。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因土地使用受限而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、乙方為辦學(xué)投入的前期費用損失、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付因解除協(xié)議給甲方造成的損失賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方按照本協(xié)議約定的土地使用費用標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照恢復(fù)費用的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、協(xié)議的變更、解除與終止1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議終止本協(xié)議約定的土地使用期限屆滿，本協(xié)議自動終止。本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理債權(quán)債務(wù)。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)