煤炭倉庫租賃協(xié)議書

煤炭倉庫租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[煤炭倉庫具體地址]的煤炭倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于煤炭的存儲及相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方煤炭倉庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.倉庫位置：該倉庫位于[詳細地址]，倉庫建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉倉庫現(xiàn)有主要設(shè)施，如貨架、通風設(shè)備、消防設(shè)備等]。2.租賃用途：乙方租賃該倉庫僅用于合法存儲煤炭，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供必要的倉庫管理服務(wù)，包括但不限于倉庫的日常安全巡查、衛(wèi)生清潔等。同時，甲方應(yīng)確保倉庫的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，如水、電、消防設(shè)施等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金調(diào)整：租金每[x]年根據(jù)市場行情進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫且結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補甲方的損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]天內(nèi)補足保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供倉庫及相關(guān)配套服務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)負責倉庫的維修、保養(yǎng)工作，確保倉庫設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔賠償責任。甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在倉庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃倉庫。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對倉庫進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如甲方未能及時解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉庫損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)做好倉庫的安全防范工作，配備必要的消防器材，確保倉庫安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。乙方應(yīng)按照甲方的要求做好倉庫的衛(wèi)生清潔工作，保持倉庫整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將倉庫騰空并交還甲方，同時清理倉庫內(nèi)的物品和垃圾。六、倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)將倉庫交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對倉庫的現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交接清單。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將倉庫返還給甲方。返還時，倉庫應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行。乙方未按照約定返還倉庫的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供倉庫或相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變倉庫用途或損壞倉庫設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的責任。4.若乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為。乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。