贈送房產(chǎn)協(xié)議書樣板

贈送房產(chǎn)協(xié)議書樣板?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所贈房產(chǎn)位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，附帶地下室面積為______平方米，房屋實際用途為______（住宅/商業(yè)/辦公等）。3.房產(chǎn)產(chǎn)權情況：該房產(chǎn)為甲方單獨所有，產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或抵押、查封等權利受限情況，房屋產(chǎn)權證書編號為：______，登記日期為______年______月______日。4.房產(chǎn)附屬設施：該房產(chǎn)附帶的附屬設施包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等（具體清單見附件）。室內(nèi)裝修情況為：墻面采用______材料，地面為______材質(zhì)，門窗為______材質(zhì)；家具包括______、______、______等；家電包括______、______、______等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房產(chǎn)變更登記手續(xù)完成之前，若出現(xiàn)法定情形，有權撤銷贈與，但應提前通知乙方。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權，確保贈與行為的真實性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權變更登記等。向乙方如實告知贈與房產(chǎn)的真實情況，包括房屋的權屬狀況、質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀等相關信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權益的事實。在贈與房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設施，如因甲方故意或重大過失導致房產(chǎn)或附屬設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務，包括及時協(xié)助辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)等。在贈與房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。2.義務接受甲方的贈與，按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)贈與的相關手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項費用，如契稅、印花稅、登記費等。尊重甲方對贈與房產(chǎn)的合理關切，在辦理手續(xù)過程中與甲方保持良好溝通與配合。在接受贈與后，應遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用該房產(chǎn)，不得從事任何損害甲方權益或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及其附屬設施交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，并簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認交付的房產(chǎn)及附屬設施符合本協(xié)議約定的狀況。2.在房產(chǎn)交付前，甲方應結清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房產(chǎn)交付時不存在任何欠費情況。否則，甲方應負責補繳欠費，并承擔因此給乙方造成的一切損失。四、房產(chǎn)贈與的變更登記1.雙方應在房產(chǎn)交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)贈與的變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求配合辦理相關手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔情況發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.若因甲方原因導致房產(chǎn)贈與變更登記手續(xù)無法在規(guī)定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。若逾期超過______日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。若因乙方原因導致手續(xù)無法按時辦理完成，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任，但甲方應給予必要的協(xié)助。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時履行配合辦理手續(xù)、承擔相關費用等義務，每逾期一日，應按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，違約方應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以計算的，違約方應按照房產(chǎn)價值的______%進行賠償。如違約行為給對方造成惡劣影響或其他嚴重后果的，對方有權追究違約方的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（房產(chǎn)附屬設施清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日以上是一份贈送房產(chǎn)協(xié)議書樣板，在實際簽訂協(xié)議時，建議雙方仔細審查協(xié)議條款，如有必要，可咨詢專業(yè)律師的意見，以確保協(xié)議的合法有效及雙方權益的充分保障。請注意，法律規(guī)定可能會隨著時間和具體情況發(fā)生變化，在起草和簽訂任何涉及房產(chǎn)贈與等重大財產(chǎn)處分的協(xié)議時，務必確保協(xié)議條款符合最