交房裝修押金協(xié)議書(shū)

交房裝修押金協(xié)議書(shū)?甲方（開(kāi)發(fā)商/物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方開(kāi)發(fā)的位于[小區(qū)名稱及具體房號(hào)]的房屋，并準(zhǔn)備進(jìn)行裝修，為規(guī)范房屋裝修行為，保障小區(qū)整體環(huán)境和安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購(gòu)房屋位于[小區(qū)名稱]第[x]棟[x]單元[x]層[x]號(hào)，建筑面積為[x]平方米。該房屋交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.裝修范圍乙方裝修范圍僅限于該房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門(mén)窗更換，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施設(shè)備的安裝等，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共區(qū)域的使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方的裝修活動(dòng)符合法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本協(xié)議的要求。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并采取整改措施。若乙方未按要求整改或整改后仍不符合規(guī)定，甲方有權(quán)扣除部分或全部裝修押金。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，告知乙方裝修過(guò)程中的注意事項(xiàng)和禁止行為。在乙方按規(guī)定辦理裝修手續(xù)后，及時(shí)為乙方提供必要的裝修便利，如開(kāi)通水電等。對(duì)乙方裝修過(guò)程中的合理訴求給予及時(shí)回應(yīng)和協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照自己的意愿對(duì)房屋進(jìn)行裝修。要求甲方提供與裝修相關(guān)的必要協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案（包括但不限于效果圖、施工圖等），經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和小區(qū)整體風(fēng)格要求，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)、政策規(guī)定，遵守小區(qū)的管理規(guī)約和裝修管理規(guī)定。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。自行聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修，并與裝修施工單位簽訂書(shū)面裝修合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。裝修施工單位應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證件，并將裝修施工單位的相關(guān)信息報(bào)甲方備案。在裝修過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的財(cái)物，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。按照甲方的要求辦理裝修手續(xù)，包括但不限于提交裝修申請(qǐng)、繳納裝修押金及其他相關(guān)費(fèi)用等。裝修手續(xù)辦理齊全后方可開(kāi)工裝修。裝修過(guò)程中如需改動(dòng)房屋的水、電、氣等線路或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。改動(dòng)后應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共區(qū)域的使用功能。如需改動(dòng)非主體結(jié)構(gòu)部分，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照甲方指定的地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋及周邊環(huán)境原狀。在裝修過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、裝修押金相關(guān)事宜1.押金金額乙方應(yīng)向甲方繳納裝修押金人民幣[x]元。該押金作為乙方遵守裝修規(guī)定、保證裝修質(zhì)量及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的保證金。2.押金繳納方式乙方應(yīng)在辦理裝修手續(xù)時(shí)一次性足額繳納裝修押金。甲方收到押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金退還條件及方式裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方無(wú)違反本協(xié)議約定及小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方在驗(yàn)收合格之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方在裝修過(guò)程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)根據(jù)違規(guī)情況扣除相應(yīng)的裝修押金，扣除后的剩余部分在乙方整改完畢并經(jīng)甲方復(fù)查合格后退還。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工裝修或裝修過(guò)程中受到不必要的阻礙，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式繳納裝修押金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的裝修手續(xù)辦理，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)繳押金及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的裝修范圍、裝修時(shí)間、安全防護(hù)等規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并限期整改。乙方每逾期一日未完成整改，應(yīng)按照裝修押金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過(guò)[x]日仍未完成整改，甲方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從裝修押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、外立面及公共區(qū)域的使用功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除全部裝修押金，并要求乙方賠償因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。若乙方在裝修過(guò)程中造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或其他業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年