政府樓盤轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

政府樓盤轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：名稱：[政府部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：[公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱"該樓盤"），現(xiàn)甲方擬將該樓盤轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該樓盤轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓盤基本情況該樓盤位于[具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。包括[具體樓座數(shù)量及名稱]，共計[x]套住宅及商業(yè)配套設(shè)施。住宅戶型涵蓋[具體戶型種類及面積區(qū)間]，商業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要商業(yè)設(shè)施，如商鋪、超市、停車場等]。2.土地性質(zhì)該樓盤所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.樓盤現(xiàn)狀該樓盤已完成[已完成的工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等]，配套設(shè)施已具備[具體配套設(shè)施完成情況]。目前樓盤內(nèi)水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至[具體接入位置]，但部分設(shè)施可能需要根據(jù)后續(xù)使用情況進(jìn)一步完善。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。對該樓盤轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)事宜進(jìn)行處理，包括但不限于債務(wù)清理、糾紛解決等。2.義務(wù)保證對該樓盤擁有合法的處分權(quán)，確保該樓盤轉(zhuǎn)讓不存在任何法律障礙和權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該樓盤相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該樓盤轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理該樓盤轉(zhuǎn)讓前的遺留問題，如拆遷安置糾紛、工程質(zhì)量問題等，承擔(dān)由此給乙方造成的損失。在樓盤交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)樓盤的現(xiàn)狀，不得擅自改變樓盤的結(jié)構(gòu)、用途等，不得損壞樓盤的配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。在支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權(quán)按照約定取得該樓盤的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方提供的相關(guān)資料和文件，并對其真實性、完整性和合法性進(jìn)行審查。自行承擔(dān)辦理樓盤轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在取得樓盤所有權(quán)后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃要求使用和管理該樓盤，不得擅自改變樓盤的用途和規(guī)劃。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓盤的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該樓盤產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、樓盤交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該樓盤交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)樓盤應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電線路暢通，具備正常使用功能。配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化、道路、停車場等已完成并驗收合格。提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)樓盤的交付情況。交接清單應(yīng)包括房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，啟動該樓盤產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在[具體辦理期限]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下的手續(xù)。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付樓盤、提供虛假資料、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е略摌潜P存在權(quán)利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變樓盤的用途或規(guī)劃，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方和第三方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________